Челябинск - новости города и Челябинской области

Об агентстве Контакты Реклама
Погода в Челябинске
Ясно
-1 °C
  • Ясно
  • Ветер: ЮЮВ, 5 м/с
  • Давление: 767 мм рт.ст.
  • Отн. Влажность: 86 %
Карта региона
 
Rambler's Top100
 

ОАО «ММК» успешно реализует программу строительства нового жилья

 

28/07/2005 - 09:45 Решение жилищных вопросов для работников комбината остается важной составляющей социальной программы, проводимой руководством ОАО «ММК».

Вопросами улучшения жилищных условий для работников ММК вот уже 10 лет занимается Жилищно-инвестиционный Фонд (ЖИФ) «Ключ».
На сегодняшний день действует следующая схема финансирования строительства нового жилья: ЖИФ «Ключ» берет кредит в ОАО «КУБ» (Кредит Урал Банк) под поручительство ОАО «ММК». На эти финансовые средства строительный комплекс ОАО «ММК» возводит дом. Далее с работниками комбината заключается предварительный договор купли-продажи, и клиент в течение 18 месяцев вносит ежемесячные фиксированные платежи. Через 13-14 месяцев после начала строительства происходит заселение в квартиру.
Почему «Кредит Урал Банк»? По словам исполнительного директора ЖИФ «Ключ» Е. А. Истомина, на сегодня это – самая низкая процентная ставка (12%), которую предлагают банки в России (для сравнения: Сбербанк – 18%, Челябинвестбанк – 16,5%).
В 2004 году ЖИФ «Ключ» построен дом № 60 в 144 мкр. на 210 квартир. В настоящее время ведется строительство нового кирпичного дома № 61 в 138 мкр. (порядка 170 квартир). Этот дом планируется сдать в кротчайшие сроки, в пределах 14 месяцев. Стоимость кв. метра будет в среднем составлять 13 тыс. 800 рублей. В Магнитогорске на вторичном рынке жилья метр кв. стоит не меньше, чем 16 тыс. рублей. В целом с 1 января по 1 июля этого года ЖИФ «Ключ» было выдано 38 кредитов на сумму 16000 тыс. рублей.
ЖИФ «Ключ» успешно работает и на вторичном рынке жилья. Воспользовавшись ипотечной схемой кредитования, более 300 семей работников ОАО «ММК» смогли приобрести жилье на вторичном рынке.
В 2000 году был создан кредитный потребительский кооператив граждан «Ключ - Капитал» для того, чтобы работники не только ОАО «ММК» и дочерних предприятий комбината могли обратиться для получения ипотечного кредита или займа.
«Первоначально условия у нас были жесткими, - рассказал директор КПКГ «Ключ - Капитал» Р. Р. Галлеев. – Но это были рыночные условия. В Магнитогорске выдавались кредиты под 17%, меньше не было. Под 16% в свое время выдавал Кредит Урал Банк. И мы выдавали займы до трех лет под 17% годовых. Сейчас у нас ставка снизилась до 14%. Оптимальный вариант – кредит в «КУБе»: 12% годовых сроком до 10 лет. Мы сейчас имеем возможность выдавать займы до 27 лет под 14% годовых. Чем быстрее человек погасит кредит или займ, тем меньше процентов он в итоге заплатит».
КПКГ «Ключ - Капитал» занимается выдачей займов на приобретение недвижимости не только работникам комбината и его дочерних предприятий, но и всем жителям Магнитогорска.
ЖИФ «Ключ» активно развивает сотрудничество с Агентством ипотечного жилищного кредитования (г.Москва), созданным в соответствии с федеральной президентской программой. Учредителем АИЖК на 100% является правительство РФ. 5 июля было подписано соглашение, по которому АИЖК будет выкупать кредиты, выдаваемые на внутреннем рынке г. Магнитогорска. Срок кредитования увеличится с 10 лет (максимальный срок в Кредитуралбанке) до 27 лет под 14% годовых. Для реализации этой программы создано «Сервисное ипотечное агентство г. Магнитогорска (СИАМ)».
«Данная программа действует пока только на вторичном рынке жилья, - пояснил Е. А. Истомин. – Но этому агентству фонд «Ключ» будет предлагать и участие в новом строительстве. Схема остается прежняя: первый этап – под поручительство комбината берутся деньги на строительство дома, второй этап – перевод расчетов будем предлагать через «СИАМ» в рамках президентской программы».
В чем отличие реализации президентской программы от программы «Кредит Урал Банка»? Во-первых, кредит берется сроком до 27 лет, т.е. появляется реальная возможность снизить ежемесячные платежи. Во-вторых, гарантом здесь выступает государство, которое берет на себя обязательства: повышаться процентная ставка в одностороннем порядке не может, она может только снижаться. В любом кредитном договоре с банком есть условия «форс-мажора», где ставка может как увеличиваться, так и уменьшаться. Здесь же государство выдает ипотечному агентству гарантии в том, что ставка расти не будет. «Мы очень надеемся, что в рамках президентской программы в городе начнет действовать классическая ипотечная система, как это происходит в любой цивилизованной стране мира, - подытожил Е. А. Истомин. – То есть мы приближаемся к цивилизованной ипотеке».Обратиться в «СИАМ» может любой житель Магнитогорска, сообщает управление информации и общественных связей ОАО «ММК».

 
 

Главное

 

Читайте новости:

 

© 2016
Сайт разработан
andribas

© 1997-2016 Региональное информационно-аналитическое независимое агентство "Урал-пресс-информ"
Эл №ФС77-52356 от 22.12.2012г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: г. Челябинск, ул. Монакова, д. 33, офис 2
Телефоны: (351) 237-29-26, 260-51-33, 237-15-35. Email: maineditor@uralpress.ru
По вопросам рекламы обращаться: rek@uralpress.ru

При использовании информационных материалов агентства обязательно наличие активной гипертекстовой ссылки не закрытой от поисковых систем.

Редакция не несет ответственности за распространение сведений, не соответствующих действительности, если такая информация содержится в комментариях читателей.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования