Вышло «не празднично»: жители Челябинской области «налегли» на вторичное жилье из-за проблем с кошельками

По словам первого замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виталия Передерия, тенденций к снижению темпов строительства жилья в регионе пока нет. Только с начала этого года построено 533 тысячи квадратных метров – это на 11% больше, чем за аналогичный период 2016-го. В то время как в целом по РФ темпы ввода жилья сократились – так же на 11 процентов.

К тому же, южноуральцы стали чаще брать ипотеку в связи со снижением процентной ставки – 11,7 процентов вместо прошлогодних 13,5%. Как отметили специалисты, в Челябинской области вполне реально взять в ипотеку квартиру и по 10-процентной ставке.

На сегодня средняя цена за один квадратный метр по Южному Уралу составляет 34 тысячи 837 рублей. В прошлом году – порядка 35 тысяч. Можно найти квартиру и по цене 27 тысяч за «квадрат» в домах старой постройки. Но при таком «эконом-варианте» качество жилья может сильно подкачать.

Однако, если строительные темпы в нашем регионе только возросли, то жилищный рынок покупателя председатель правления «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Александр Воробьев охарактеризовал как падающий. По его словам, число людей, могущих позволить себе квартиру в новостройке, заметно уменьшилось. Южноуральцы не уверены в своих финансовых возможностях.

Это приводит к популяризации вторичного жилья. Его покупатель приобретает из вторых рук, и в нем, как правило, уже есть отделка и вся необходимая мебель. Цены на «жилье по типу секонд-хенд» устанавливаются вполне адекватные, и оно начинает создавать серьезную рыночную конкуренцию квартирам в новых домах.

В результате новостройки пользуются спросом всё меньше и меньше. Что, в свою очередь, порождает экономические трудности у хороших фирм-застройщиков, качественно делающих свою работу.

«Поэтому говорить о каких-то положительных тенденциях я бы сейчас не стал», – подчеркнул Воробьев свою позицию.

«Что-то совсем не праздничные данные у нас получились», – подвел итог встречи вице-президент Российского союза строителей по работе в УрФО Александр Абаимов.