Константин Захаров: В вопросе земельного налога садоводам и местным властям необходимо искать компромисс

Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» заместитель председателя СНТ «Полет-3» Наталья Володина, за год кадастровая стоимость одного квадратного метра земли в товариществе выросла в 63 раза – с 5 до 315,88 рубля. Подорожание коснулось не только садовых участков, но и земель общего пользования СНТ – дорог, оврагов, лесных участков. В результате садоводы, особенно пенсионеры, стали в массовом порядке бросать свои земли – из 2400 участков товарищества почти половина стали бесхозными. Продать свои шесть соток по вмененной кадастровой стоимости – 189 тысяч рублей – нереально, она в разы выше рыночной, а платить возросший земельный налог многие люди просто не могут. Сады, являвшиеся продовольственным подспорьем, становятся непозволительной роскошью и обузой. Были случаи, когда годовой платеж за 13 соток земли превышал 9 тысяч рублей. Обжаловать в суде установленную кадастровую стоимость участка удовольствие не из дешевых – от 30 до 50 тысяч рублей, с учетом стоимости независимой экспертизы. При этом иски придется подавать по каждому участку отдельно, а не по всему СНТ в целом. А кадастровая стоимость для налогообложения устанавливается вновь не реже одного раза в пять лет, и муниципалитеты заинтересованы в установлении максимальной ставки земельного налога.

"Депутаты готовы подключиться к решению проблем южноуральских землевладельцев, - сообщил заместитель председателя комитета Законодательного собрания Челябинской области по экономической политике и предпринимательству Константин Захаров. - Методики определения кадастровой стоимости земель необходимо совершенствовать – кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Новая кадастровая оценка уже преподнесла немало сюрпризов. Так, земля под расположенным в центре Челябинска заводом имени Колющенко оказалась дешевле расположенной на окраине земли Челябинского металлургического комбината. Но ни одно южноуральское промышленное предприятие от возросшего земельного налога еще не разорилось. В целом по области у 17 СНТ нет взаимопонимания с органами местного самоуправления по величине земельного налога. Необходимо искать компромисс".