Прокуратура одолела Юревича: суд требует от «Родника» вернуть участок, где строится огромный ТРК

Речь идет об ООО «Родник», которое, согласно данным базы СПАРК, учреждено «Макфой», принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича.

Как уже сообщало наше агентство, первое заседание состоялось 21 октября, а 29 уже было опубликовано решение.

Судебные разборки между фирмой Юревича и прокуратурой региона начались в конце 2014 года, когда Александр Войтович, будучи еще прокурором области, заявил о масштабной работе по возвращению в муниципальную собственность земель, которые были переданы в частные руки с нарушением законодательства.

После этого в картотеке арбитражных дел появилось дело, где истцом выступал лично Войтович. Заявление подавалось им «в интересах неопределенного круга лиц» и в отношении мэрии, КУиЗО, «Родника», ООО «Артель-С», ООО «ДМ-Строй» и ИП Янова Любовь Борисовна. Прокурор требовал признать недействительными ненормативные правовые акты и сделки по предоставлению в аренду пяти земельных участков, один из которых был разделен еще на семь. Впоследствии все участки снова были объединены в один, на котором фирма «Родник» уже начала строить торгово-развлекательный комплекс «CLOUD».

Отметим, «Артель-С» и ИП Янова Любовь Борисовна принадлежат семье депутата Законодательного собрания Челябинской области Николая Янова. «ДМ-Строй» принадлежит Сергею Дмитруку, которого горожане называют «профессиональным застройщиком скверов».

В иске прокуратура отмечала, что муниципальная земля была продана этим четырем фирмам по цене пятикратной ставки земельного налога, в то время как ее рыночная стоимость значительно выше. Потом фирмы продали свои участки «Роднику», начавшему масштабное строительство на участке площадью 413 тысяч 360 квадратных метров (находится на пересечении улиц Университетская Набережная и академика Королева в Центральном и Калининском районах Челябинска). Имея на земле незавершенный объект капитального строительства, компания, как обычно это случается, подала в администрацию города заявление о регистрации прав собственности на объект и, следовательно, на землю.

30 июля, судья полностью отказал прокуратуре во всех требованиях.

Уже 2 сентября Восемнадцатый апелляционный суд принял к рассмотрению жалобу прокуратуры Челябинской области. Новый областной прокурор Александр Кондратьев продолжил дело своего предшественника и, как ни странно, сразу же выиграл суд. 

Теперь прокуратура и суд требуют признать ничтожным три договора аренды, заключенные «Родником» и «ДМ-Строй» с КУиЗО. Теперь «Родник» обязан передать Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска два земельных участка по акту приема-передачи в течение 14 дней со дня принятия постановления. Однако коммерсанты могут опротестовать решение до 29 декабря. В прокуратуре считают, что они непременно воспользуются этой возможностью, поэтому ставить точку в споре пока рановато.

Между тем, по договорам с инвесторами, открытие ТРК «CLOUD» должно состояться в конце 2016 года. Источники в мэрии утверждают, что речь идет о денежной компенсации в казну, а не о возвращении участка земли, поскольку строительство уже ведется, и снос здания был бы не выгоден ни одной из сторон конфликта.

Руководители «Родника» уже отмечали в прессе, что судебные разбирательства и без того наносят существенный урон репутации фирмы, отчего строительство затягивается. Это уже не первое дело о ТРК, в котором фигурирует «Родник», - ранее организация уже оспаривала свое право на строительство. Несмотря на то, что суды были выиграны, надзорные органы продолжили разбирательства с «Родником».

Добавим, планируемый объем инвестиций в строительство ТРК «CLOUD» составляет 3 миллиарда рублей, сумма ежегодных налоговых отчислений комплекса рассчитывается на уровне 500 миллионов рублей, руководство обещало создать около 2000 рабочих мест.