Челябинск - новости города и Челябинской области

Об агентстве Контакты Реклама
Погода в Челябинске
Незначительная облачность, туман, дым
-23 °C
  • Незначительная облачность, туман, дым
  • Ветер: Ю, 2 м/с
  • Давление: 779 мм рт.ст.
  • Отн. Влажность: 84 %
Карта региона
 
Rambler's Top100
 

Антикризисный план Рогозы

 
17/12/2008 - 12:52

11 декабря в рамках визита Президента РФ Дмитрия Медведева в Курганскую область глава Министерства регионального развития Виктор Басаргин открыл новый жилой микрорайон, комплексную застройку которого в Заозерном районе Кургана вела компания «Монолит-Курган». Руководитель строительной корпорации «Монолит» Евгений Рогоза рассказал министру о ходе застройки, сотрудничестве с местными властями, дальнейших планах «Монолита» в регионе. Кроме того, Рогоза передал Басаргину свои предложения по стабилизации положения в строительной отрасли на период 2009-2010 годы.

Виктор Басаргин тепло поздравил молодых курганцев, заселяющихся в новые дома. «Нужно сделать так, чтобы таких праздников было как можно больше, потому что каждый понимает, насколько сейчас сложно и строить, и приобретать такое добротное жилье. Но доступное жилье является основой нашей социальной политики: за ним стоит прочность семьи, социально-экономическое развитие страны, в итоге - поддержка той политики, которую проводят органы власти на местах и органы власти Российской Федерации» - сказал министр и лично вручил ключи от новых квартир десяти молодым семьям с детьми.

Строительство пяти домов четвертого микрорайона было проведено «Монолитом» всего за 14 месяцев со дня укладки первого камня в фундамент. Всего на территории в 34 гектара компания планирует построить более 240 тысяч квадратных метров жилья, две школы, два детских сада, торговый центр, автопарковки. Работая такими ударными темпами, «Монолит» по итогам 2008 года вышел в лидеры среди курганских (а также магнитогорских) застройщиков по объему вводимого жилья – 40 тысяч квадратных метров за год только по Кургану. Всего компания сдаст в завершающемся году более ста тысяч квадратных метров жилья.

Особенно заинтересовали министра Басаргина комплексные антикризисные предложения Рогозы, так как, по словам министра, уже принятые правительством меры способны стабилизировать лишь пять процентов строительного рынка в стране.

- Смысл и главное содержание наших предложений состоит именно в том, чтобы максимально удешевить квадратный метр строящегося жилья, производить и продавать его населению в больших объемах, несмотря на кризис, - сказал Евгений Рогоза.

Рассказывая подробнее нашему корреспонденту о своем «антикризисном плане», Рогоза подчеркнул, что все его пункты не только имеют жизненно важное значение для строительной отрасли, но и реально выполнимы. Требуется лишь внимание властей и настоящее желание сделать что-то для реальной экономики, для людей.

- Возьмите пункт об оплате за подключение жилья к инженерным сетям – в свое время его пролоббировал Чубайс в интересах РАО ЕЭС ,- говорит Рогоза. - И тогда это было надумано – ну почему покупатели жилья должны платить не только за электричество, но и «за подключение» к нему? Это как если бы с корова брала деньги за то, что ее доят. А сейчас и РАО уже нет, зато мы должны теперь платить эти деньги финским предпринимателям, которые купили Челябинскую ТГК-10. Ну разве не абсурд?..

Или взять ситуацию с социальной инфраструктурой в новых микрорайонах. Разве без поликлиник, аптек, школ и детских садов можно говорить о реализации программ «Здоровье» и «Образование»? Но средства этих программ проходят мимо нового строительства. В итоге получаем то, что уже получили в Челябинске: за последние 15 лет построено 7 миллионов квадратных метров нового жилья и два детских садика. Гетто.

Проблему детских садов Рогоза предлагает решить радикально. По его расчетам, одно место в новом детском садике сейчас обходится в 460 тысяч рулей, в очереди – 23 тысячи маленьких челябинцев. Итого - нужно построить 100 новых садиков общей стоимостью 9,3 миллиарда рублей! Это фантастика. Выход? Пустить в строительство детсадов частника, бесплатно выделив под эти стройки землю и подключив к сетям. «Уверяю вас – завтра же выстроится очередь желающих за свой счет построить детский сад », - говорит Рогоза.

То же самое – по мораторию на выплаты кредитов строителей и по госгарантиям по новым кредитам для новостроек. «Если мы предоставляем отсрочки выплат по ипотечным кредитам потребителям, почему не сделать то же самое для строителя?», - спрашивает глава «Монолита». Ведь оживление строительства принесет огромный мультипликационный эффект – за стройкой потянутся индустрия строительных и отделочных материалов, металлурги, машиностроение, девелоперы и т.д. Именно строительство – локомотив рыночный экономики. Это известно всем и кому, как не государству, гарантировать сейчас поддержку и развитие этой отрасли – все это быстро почувствуют на себе, лучшего применения антикризисным средствам не придумать. И наоборот – остановится стройка – плохо будет всем.

Евгений Рогоза (с ним согласен и министр Виктор Басаргин) считает, что даже в жесткое кризисное время есть хорошие примеры позитивного опыта. Курганский проект «Монолита» – именно из этого ряда, когда власти не только не препятствуют строителям, но помогают им, например. компенсируя процентные ставки по кредитам.

Еще в марте губернатор области Олег Богомолов и Евгений Рогоза подписали договор, который предполагает массированное строительство жилья и социальных объектов в Зауралье, взаимные обязательства сторон. Вскоре губернатор Богомолов предложил «Монолиту» расширить поле деятельности и заняться расселением ветхо-аварийного жилья во втором по величине городе области - Шадринске. Предложение было принято. А совсем недавно большое количество новых монолитовских квартир выкупило областное управление ФСБ. Кризис кризисом, но жизнь продолжается.

Результат ответственного партнерства бизнеса и власти - налицо. Виктор Басаргин сказал, что будет серьезно работать над предложениями строителя-практика и посоветует сделать то же самое челябинским властям. Выход всегда есть, нужно только много работать, хорошенько думать и держать свое слово.

Предложения по стабилизации положения в строительной отрасли на период 2009-2010 годы

1. Введение моратория на оплату за подключение к инженерным сетям на 2009-2010годы, либо полностью ее отменить.

2. Обеспечение финансирования из федерального и регионального бюджетов строительства автомобильных дорог, а также социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники) из средств, предусмотренных в национальных проектах «Здоровье» и «Образование».

3. Бесплатное выделение земли и бесплатное подключение к инженерным коммуникациям для частных детских садов и школ с гарантированным финансированием из регионального и муниципального бюджетов в рамках нормативов, предусмотренных для содержания учащегося в соответствующих муниципальных учреждениях.

4. Компенсация процентных ставок из федерального бюджета и предоставление кредитных линий на строительство инженерной инфраструктуры для целей комплексного освоения территорий (по примеру инвестирования сельского хозяйства).

5. Мораторий на 2009 год через предоставление государственных гарантий на выплату процентов и тела кредитов, взятых застройщиками для целей комплексного освоения территорий.

6. В целях стимулирования спроса со стороны потребителей разработать на уровне регионов программу компенсаций процентных ставок по ипотечным кредитам для различных групп населения (молодая семья, многодетная семья, работники бюджетной сферы) с последующей компенсацией регионам за счет средств федерального бюджета.

7. Выделение без проведения конкурсов и аукционов земельных участков для региональных и муниципальных структур (Областные ипотечные агентства и т.п) и формирование через управление госзаказа на строительство жилья посредством выставления минимально возможных региональных котировок в целях загрузки существующих в регионах строительных мощностей.

8. Введение государственных гарантий по кредитам, взятым в 2009-2010годах для целей жилищного строительства системообразующими застройщиками, вводящими не менее 100 тысяч квадратных метров жилья в год.

9. Перенос сроков перехода с системы лицензирования предприятий строительной отрасли на саморегулируемые организации на 2011 год с доработкой закона о СРО наделением их правом рассмотрения и утверждения проектно-сметной документации по всем негосударственным объектам.

10. Внесение изменений в Земельный кодекс, позволяющих выплачивать денежные средства, предусмотренные условиями аукциона для целей комплексного жилищного строительства, в течение нормативного срока освоения территорий. Запретить выделение земельных участков под строительство объектов нежилой (коммерческой) недвижимости без проведения торгов, аукционов.

 
domru.ru

Главное

 

Читайте новости:

 

© 2016
Сайт разработан
andribas

© 1997-2016 Региональное информационно-аналитическое независимое агентство "Урал-пресс-информ"
Эл №ФС77-52356 от 22.12.2012г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: г. Челябинск, ул. Монакова, д. 33, офис 2
Телефоны: (351) 237-29-26, 260-51-33, 237-15-35. Email: maineditor@uralpress.ru
По вопросам рекламы обращаться: rek@uralpress.ru

При использовании информационных материалов агентства обязательно наличие активной гипертекстовой ссылки не закрытой от поисковых систем.

Редакция не несет ответственности за распространение сведений, не соответствующих действительности, если такая информация содержится в комментариях читателей.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования