Челябинск - новости города и Челябинской области

Об агентстве Контакты Реклама
Погода в Челябинске
Рассеянные облака, туман
-12 °C
  • Рассеянные облака, туман
  • Ветер: В, 1 м/с
  • Давление: 775 мм рт.ст.
  • Отн. Влажность: 78 %
Карта региона
 
Rambler's Top100
 

Депутатские инициативы Александра Берестова: "Этих решений ждали давно"

 
Депутатские инициативы Александра Берестова: "Этих решений ждали давно"
11/02/2009 - 13:30

Доля земельной доли
В ходе земельной реформы, при реорганиза-ции в 1992-1994 годах колхозов и совхозов, 115 миллионов гектаров сельскохозяйственных угодий было передано в общую долевую собственность 12 миллионам  россиян в виде земельных долей. Эти земли были получены без определения на местности  реальных границ и даже без определения границ земельных массивов, в которых они находятся.
По официальным данным, сегодня только 1,4 миллиона собственников (а это  десятая часть владельцев земельных долей) прошли кадастровый учет и государственную регистрацию своих прав на землю. Эти граждане выделили свои земельные доли в натуре для создания фермерских и личных подсобных хозяйств или передали их в уставные фонды сельскохозяйственным организациям.

Важно, что законопроект, внесенный нами в Думу, восполняет имеющиеся пробелы в законодательстве по цене и механизмам оформления земель, также предложенные нами изменения направлены на упрощение хозяйственной практики, мы учли огромное количество обращений с мест, внесенные нами изменения помогут российским сельхозпредприятиям и обычным гражданам решить вопросы с земельными долями. Этих решений ждали давно

Но значительное количество россиян, участников долевой собственности,  хотели бы отказаться от своих прав на землю, но не могут этого сделать. В ряду основных причин:  высокая плата за государственную регистрацию добровольного прекращения  прав на земельную долю. Депутаты Думы, в числе которых депутат ГД, заместитель председателя комитета по аграрным вопросам Александр Берестов, инициировали и внесли в Налоговый кодекс Российской Федерации изменения, которые значительно упростят решение проблемы. В соответствии с  этим  предложением, намечается освободить граждан от уплаты государственной пошлины за регистрацию прекращения   прав на земельную долю, а также на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного  и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства вследствие добровольного отказа. Это позволит активизировать переход прав в муниципальную собственность и предоставления земли другим эффективным собственникам.
В последнее время возросли темпы скупки сельскохозяйственных земель без намерений их дальнейшего использования для производства сельскохозяйственной продукции. По инициативе Александра Берестова и группы депутатов думского комитета по аграрным вопросам, Налоговый кодекс Российской Федерации предлагается дополнить еще одной нормой. Она установит более высокую ставку земельного налога в отношении земельных участков, которые  не используются по назначению более двух лет подряд независимо от смены собственника. По мнению Александра Берестова, законодательные  инициативы помогут навести порядок в обороте земель сельхозназначения. 
  Порядок оформления и выкупа земли  упрощены

Только цифры: В России в собственность сельскохозяйственных организаций на сегодня оформлено всего 2,8 миллиона гектаров из 115 миллионов гектаров имеющихся сельхозугодий

  1 января 2010 истекает срок, до которого сельскохозяйственные организации обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или оформить право аренды. Эта процедура должна пройти не безвозмездно, а за плату. Однако до сих пор в законодательстве не определена цена выкупа несельскохозяйственных угодий, что не позволяет начать их приватизацию, хотя отпущенный на это срок истекает. 
В связи с создавшимся положением депутаты Думы инициировали внесение изменений в законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения. Новым законопроектом предлагается ввести  упрощение процедуры согласования границ земельных участков и постановки их на кадастровый учет. Также в этих целях предложены механизмы действий на местах по оформлению прав на землю. Общее собрание дольщиков  теперь предлагается наделить правом назначать лицо, которое будет действовать от их имени и совершать необходимые действия;   разрешается проведение общего собрания опросным листом путем заочного голосования; участник долевой собственности наделяется правом выдачи другому доверенности, заверенной главой местной администрации или специально уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Законопроектом также  устанавливается, что лицо, действующее на основании доверенности, вправе продолжать действия по межеванию, кадастровому учету и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок даже после смерти участника долевой собственности, выдавшего такую доверенность. Временный статус кадастровых и регистрационных сведений о правообладателе земельной доли аннулируется при подаче наследниками  заявления о том, что они унаследовали земельную долю на основании свидетельства о вступлении в наследство. Это самое принципиальное изменение законодательства, без него в существующей  хозяйственной практике все работы по межеванию, кадастровому учету и государственной регистрации прав после смерти одного из участников долевой собственности приходилось начинать с нуля. 
Ряд изменений законодательства направлены на упрощение процедуры предоставления земельных участков в аренду или собственность:
- предоставляется преимущественное право сельскохозяйственной организации на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов, если она   надлежаще использовала землю в течение 3-х лет;
- устанавливается, что по истечении 3-х лет аренды и надлежащего использования земли арендатор вправе приобрести ее в собственность без торгов по цене, установленной законом субъекта РФ (до 20% от кадастровой стоимости);
- субъекты РФ наделяются правом устанавливать порядок предоставления земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства без торгов.
Законопроектом также устанавливается порядок добровольного отказа от права собственности на земельную долю, по аналогии с  порядком добровольного отказа от права собственности на земельный участок. 
Как отметил депутат ГД, заместитель председателя комитета по аграрным вопросам Александр Берестов: «Важно, что законопроект, внесенный нами в Думу, восполняет имеющиеся пробелы в законодательстве по цене и механизмам оформления земель, также предложенные нами изменения направлены на упрощение хозяйственной практики, мы учли огромное количество обращений с мест, внесенные нами изменения помогут российским сельхозпредприятиям и обычным гражданам решить вопросы с земельными долями. Этих решений ждали давно».
По инициативе депутатов, предлагается наделить субъекты Российской Федерации правом устанавливать цену на землю, в размере не более 5 %  кадастровой стоимости несельскохозяйственных угодий. Одновременно предлагается снизить цену выкупа из государственной и муниципальной собственности сельскохозяйственных угодий с 20 до 15 % их кадастровой стоимости. 

Елена Штинова
 
domru.ru

Главное

 

Читайте новости:

 

© 2016
Сайт разработан
andribas

© 1997-2016 Региональное информационно-аналитическое независимое агентство "Урал-пресс-информ"
Эл №ФС77-52356 от 22.12.2012г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: г. Челябинск, ул. Монакова, д. 33, офис 2
Телефоны: (351) 237-29-26, 260-51-33, 237-15-35. Email: maineditor@uralpress.ru
По вопросам рекламы обращаться: rek@uralpress.ru

При использовании информационных материалов агентства обязательно наличие активной гипертекстовой ссылки не закрытой от поисковых систем.

Редакция не несет ответственности за распространение сведений, не соответствующих действительности, если такая информация содержится в комментариях читателей.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования