Челябинск - новости города и Челябинской области

Об агентстве Контакты Реклама
Погода в Челябинске
Ясно
-22 °C
  • Ясно
  • Ветер: ВЮВ, 6 м/с
  • Давление: 784 мм рт.ст.
  • Отн. Влажность: 53 %
Карта региона
 
Rambler's Top100
 

Первый заместитель Председателя Правления ОАО «Челябинвестбанк» Сергей БУРЦЕВ - ИПОТЕКА: коротко о главном

 
Первый заместитель Председателя Правления ОАО «Челябинвестбанк» Сергей БУРЦЕВ - 
ИПОТЕКА: коротко о главном
02/02/2007 - 10:58

На вопросы об ипотечном кредитовании в Челябинской области отвечает первый заместитель Председателя Правления ОАО «Челябинвестбанк» Сергей БУРЦЕВ.
По каким программам жилищного кредитования работает Челябинвестбанк?

- При выдаче ипотечных жилищных кредитов банк работает как по федеральной, так и по собственной программе предоставления ипотечных кредитов.
Федеральная программа имеет достаточно привлекательные условия. Кредит выдается на срок до 30 лет под 11-14 процента годовых (в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса). Минимальный первоначальный взнос для покупки жилья – всего 10 процентов (90 можно взять в кредит).
Во-вторых, банк выдает кредиты и по собственной ипотечной программе. Как правило, условия, на которых они выдаются, не соответствуют требованиям АИЖК. Преимуществом является более гибкий подход к выдаче кредитов. При рассмотрении заявки банк может принять во внимание доходы физических лиц, которые по стандартам федеральной программы не могут быть учтены. Это открывает доступ к данным кредитам частным предпринимателям, значительная часть которых официально не может подтвердить свои доходы. Программа банка также не устанавливает ограничений по сумме кредита. Но при этом процентная ставка по таким кредитам выше из-за более высоких рисков и отсутствия возможности их рефинансирования.

Сколько кредитов готов был выдать банк в прошлом году? Насколько оправдались ожидания?

- В 2005 году нами было выдано 199 кредитов по условиям федеральной программы. В 2006 году мы планировали увеличить это количество в 1,5-2 раза. По итогам 2006 года нами только по федеральной программе выдано 576 кредитов на сумму 340 млн.рублей. Всего же по всем программам в 2006 году более 1100 челябинских семей за счет кредитов смогли улучшить жилищные условия.

В чем преимущество и недостатки работы по федеральной программе ипотечного кредитования?

- Основным преимуществом при работе по федеральным стандартам является то, что коммерческие банки в условиях ограниченности объема долгосрочных ресурсов имеют возможность рефинансировать ипотечные закладные, тем самым высвобождая денежные средства для выдачи новых кредитов. Трудно говорить о недостатках, так как низкие ставки - это недостаток для банков и инвесторов, но преимущество для населения. Достаточно жесткие требования по оформлению кредита - недостаток для участников процесса, но преимущество для самой ипотеки и АИЖК, так как это снижает риски.

Как, по Вашим оценкам, обстоят дела с федеральной ипотекой в целом по Челябинской области?

- Южно-Уральское АИЖК работает, на мой взгляд, активно, достаточно быстро рефинансируя закладные от коммерческих банков. Многие региональные банки и инорегиональные филиалы даже открывают офисы, специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов. Появляются другие финансовые институты, которые по аналогии с АИЖК выкупают у коммерческих банков ипотечные закладные, создавая в какой-то степени конкуренцию АИЖК. Таким образом, ситуация с ипотекой в нашем регионе значительно лучше по сравнению в среднем с другими регионами России.

Каков потенциал у банков Челябинской области в плане выдачи ипотечных кредитов?

- В Челябинской области действует 120 филиалов региональных и инорегиональных банков. Ежедневно каждый филиал может выдавать как минимум 1 кредит, значит, в течение 1 года - 30000 кредитов. Вопрос лишь в том, где взять столько платежеспособного населения в регионе (требования стандартов АИЖК достаточно жесткие), соответствующее количество построенных квартир и 25 млрд.рублей в год для выдачи такого количества кредитов.

 

Главное

 

Читайте новости:

 

© 2016
Сайт разработан
andribas

© 1997-2016 Региональное информационно-аналитическое независимое агентство "Урал-пресс-информ"
Эл №ФС77-52356 от 22.12.2012г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: г. Челябинск, ул. Монакова, д. 33, офис 2
Телефоны: (351) 237-29-26, 260-51-33, 237-15-35. Email: maineditor@uralpress.ru
По вопросам рекламы обращаться: rek@uralpress.ru

При использовании информационных материалов агентства обязательно наличие активной гипертекстовой ссылки не закрытой от поисковых систем.

Редакция не несет ответственности за распространение сведений, не соответствующих действительности, если такая информация содержится в комментариях читателей.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования