Участники бизнес-ринга в «ЮжУралЭкспо» дают неутешительный прогноз
В ринге приняли участие генеральный директор выставочного центра «ЮжУралЭкспо» Мария Можайцева и генеральный директор фирмы «Уралстроитель» Илья Питкин.
Прогнозы стоимости жилья, наверное, самая обсуждаемая сегодня тема, не считая кризиса.
С одной стороны, принимая во внимание отсутствие ресурсов у населения, проблемы с получением ипотечных и любых других кредитов в банках, а так же замороженное строительство логично предположить, что стоимость квадратного метра должна коррелировать с существующей ситуацией.
Однако на сегодняшний день в Челябинской области сохраняется дефицит, то есть спрос по прежнему есть, а вот покупательская способность сохранилась, так что о снижении стоимости квадратного метра не может быть и речи. Хотя, отметил в своем выступлении Илья Питкин, незначительные скидки все-таки строители делают, но больше чем на 10 – 12 процентов цена не опустится, ведь никто не будет работать себе в убыток и продавать жилье ниже себестоимости.
Себестоимость формируется в основном из технологических присоединений: затрат на энергию, тепло, воду, землю, а также стройматериалов, заработной платы и налогов.
Таким образом, участники пришли к выводу, что в любом случае цена останется прежней, либо стройки будут заморожены. Чтобы выжить в условиях кризиса, строительные фирмы ищут схемы, по которым будут развиваться в дальнейшем – «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Одним из таких выходов оказалась система взаимозачетов и бартеров, именно по ней работает «Уралстроитель».
Что же касается антикризисных мер, то эта строительная фирма делает все, чтобы не замораживать ни одну стройку. Немного приостановили объемы строительства, по кадрам – сохранили 80 процентов персонала.
Роль государства в этой ситуации строители тоже обозначили: главное не мешать и создавать условия для промышленных фирм, которые обеспечивают строителей материалами и дать людям возможность приобретать жилье по программе «Доступное и комфортное жилье».
В свою очередь Мария Можайцева в своем выступлении сделала акцент на двух проектах, которые «ЮжУралЭкспо» разработало совместно с «Урал-биржей» и правительством Челябинской области, связанный с перестройкой инфраструктуры территории Южного федерального округа в преддверии Олимпийских игр в Сочи в 2014 году.
Проект «Строй прогресс. Урал-Юг» включает: создание в Сочи представительства предприятий Челябинской области, организацию продаж продукции и услуг предприятий-участников проекта, а также решение проблем недостатка оборотных средств. Участие поможет предприятиям выйти на новые рынки сбыта.
В заключении выступления Мария Можайцева пожелала строителям не концентрироваться на проблемах, а искать новые возможности.
