В Челябинске дешевеют квадратные метры

Челябинские риэлтеры прогнозируют, что жилье будет дешеветь и дальше. По данным центра недвижимости "Век", причина этому, прежде всего в том, что Центробанк поднял ставки рефинансирования банков, ужесточились условия ипотеки, поэтому все меньше людей изъявляют желание в ней участвовать. Цены на продукты питания растут, соответственно, процент выплаты по ипотекам по требованиям банков смещается: если раньше выплаты по жилищным кредитам могли составлять около 60-ти процентов от дохода, на сегодняшний день идет ограничение до 50-ти процентов и даже 40-ка.
Важной причиной станет и перспективное удешевление строительных материалов, что связано с общим понижением цен на отечественные товары в связи с большим спросом на импорт. Себестоимость жилья снизится примерно в два раза.
Но снижение цен на жилье может и не отразиться на понижении арендной платы. Ее цена сегодня достаточно высока – в среднем, 10 тысяч в месяц за однокомнатную квартиру. Здесь идет взаимосвязь с ипотечным кредитованием: челябинцы приобретают квартиры в ипотеку и начинают сдавать их, чтобы облегчить себе возврат займа.
Поэтому аренда будет дешеветь только в том случае, если будет уменьшен ежемесячный платеж по ипотеке.