Кризис на ипотечном рынке в США разразился вслед за кризисом на рынке облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами высокого риска (класса subprime), что повлекло за собой снижение спроса на жилье и как следствие, падение цен на него. В России же спрос по-прежнему превышает предложение. С вопросами по ипотечному страхованию мы обратились к заместителю директора по страхованию Челябинского филиала Росгосстраха – Ирине Кубаевской.

Какие именно риски выделяют банки? И что предлагает Росгосстрах, учитывая тенденции развития жилищного рынка?

- Как правило, банки и кредитные организации рекомендуют застраховать жизнь и трудоспособность заемщика, приобретаемое жилье и риск утраты права собственности (титул).

В свою очередь мы пристально следим за тенденциями развития жилищного рынка и стараемся мобильно реагировать на происходящие изменения. На сегодняшний день, Росгосстрах предлагает комплексную программу ипотечного страхования, которая включает в себя страхование недвижимого имущества являющегося предметом ипотеки, а именно квартира, жилой дом, нежилое помещение, земельный участок, страхование жизни и трудоспособности заемщика на случай возможных финансовых трудностей связанных с потерей заемщиком трудоспособности или его смерти, страхование утраты недвижимого имущества в результате прекращения прав собственности.

Договор страхования заключается на весь период ипотечного кредита. Страховая сумма складывается из суммы кредита, а страховой тариф составляет 0,6 процента и выше.

Ирина Анатольевна, расскажите о преимуществах компании, которые получает страхователь при заключении договора ипотечного страхования.

- Компания Росгосстрах имеет достаточно большое количество преимуществ. Одними из основных преимуществ при заключении договора ипотечного страхования является проведение юридической экспертизы титула абсолютно бесплатно, при высокой страховой сумме медосмотр так же проводится за счет компании. И еще одно не маловажное преимущество - специалисты компании тщательно проверяют историю квартиры, личность заемщика и продавца квартиры.

Дополнительно к договору ипотечного страхования мы предлагает своим клиентам по отдельному договору застраховать внутреннюю отделку, домашнее имущество и гражданскую ответственность, что станет необходимым, когда в новой квартире будет закончен ремонт и появится мебель и техника.