На Южном Урале защитили владельцев частных и садовых домов при реализации проектов КРТ

Депутаты Законодательного собрания Челябинской области приняли в третьем, окончательном чтении законопроект, защищающий права собственников индивидуальных жилых, садовых и блокированных домов при реализации программ комплексного развития территорий (КРТ). Принятые изменения уточняют условия, при которых неаварийное жилье может быть изъято для государственных или муниципальных нужд.

Законодательная инициатива подготовлена по поручению губернатора области Алексея Текслера на основе обращений жителей и разработана совместными усилиями депутатов фракций «Единая Россия», ЛДПР и «Справедливая Россия».

Председатель Законодательного Собрания Челябинской области Олег Гербер отметил, что закон устранил правовую неопределенность, вызывавшую массовые опасения у населения.

«Закон в первую очередь ждали собственники частных домов и садовых участков, расположенных в черте городских поселков. Людей всерьез тревожила возможность изъятия домов в случае комплексного развития территорий, отметил спикер регионального парламента Олег Гербер. - Никаких планов изъятия у городских властей не было, но пробел в законодательстве вызывал обоснованные опасения. Была проведена скрупулезная работа: формулировок, которые беспокоили людей, в тексте закона больше нет, а в документе предусмотрены дополнительные гарантии для граждан».

Принятые поправки ограничивают полномочия органов местного самоуправления по включению частного сектора в зоны КРТ без согласия жителей:

• Повышение порога изъятия: Ранее под программу КРТ мог попасть дом, в котором отсутствовала хотя бы одна система централизованного или местного тепло-, водоснабжения или водоотведения. Теперь изъятие допускается только при одновременном отсутствии двух или более систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения).

• Учет автономных коммуникаций: В законе четко прописано, что под снос не могут быть направлены дома, оборудованные локальными системами жизнеобеспечения. Наличие скважин, септиков, газгольдеров и электрического отопления официально признается полноценным инженерным оснащением.

Одновременно законопроектом расширяются права собственников индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки и садовых домов на самостоятельное принятие решения о включении их домов в программу комплексного развития территории.

Проект закона (после подписания главой регион) вступит в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования.