Есть ли в Челябинске дома эконом-класса? Мнения экспертов
По мнению директора компании «Западный берег» Вахтанга Чикаберидзе, понятие «дом эконом-класса» - фикция. Загородное жилье никогда не будет подпадать под эту категорию, поскольку предназначено для обеспеченных людей. Жизнь в загородном доме помимо вложений в приобретение или строительство жилья влечет за собой большие расходы по его содержанию, а также требует и других ресурсов. При таком образе жизни семье необходимо иметь как минимум два автомобиля, и много свободного времени для поездок из-за города. Загородное жилье стоит как минимум 50 тысяч рублей за квадратный метр, а стоимость квартир в городе существенно дешевле.
По мнению директора корпорации «Логика» Владимира Махалова, напротив, строительство малоэтажных загородных домов является вполне реальным методом решения жилищной проблемы. У многих людей есть желание жить за пределами мегаполиса, нет необходимости часто ездить в город. Строить комфортные дома можно, например, в садоводческих товариществах, не покупая специально землю под строительство. По технологиям, которые предлагает корпорация «Логика», можно построить комфортный дом, который обойдется не дороже, чем 15-20 тысяч рублей за квадратный метр. А это существенно дешевле, чем городская квартира. На содержание такого дома в месяц будет уходить не больше, чем три тысячи рублей.
Представитель национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству Олег Никулин тоже видит будущее Челябинска в загородном строительстве. Основная проблема, с которой сталкиваются строители при возведении подобного жилья – сложность обеспечения необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. Решение этой проблемы, по мнению Олега Никулина, должно быть комплексным, и большая роль в этом принадлежит государству. Необходимо выработать законодательную базу, которая переведет обеспечение нового загородного жилья инфраструктурой в компетенцию государства, и позволит таким образом вывести эти затраты из цены жилья для потребителя. Данная сумма на сегодняшний день составляет до десяти тысяч рублей за квадратный метр.
Несмотря на различия во мнениях, все эксперты, выступившие на пресс-конференции, уверены, что решать проблему нехватки жилья Челябинск в любом случае будет за счет загородного строительства. По оценке Вахтанга Чикаберидзе, дефицит квадратных метров в столице Южного Урала на сегодняшний день составляет 8-12 миллионов. Со временем все эти недостающие площади появятся за пределами города.
