Проблемы ЖКХ жители Челябинска могут переложить на товарищества собственников жилья

По словам юрисконсульта Фонда содействия реформе ЖКХ Артема Миронова, все идет к тому, что собственникам жилья вскоре предстоит самим решать, кто будет обслуживать коммунальные системы жилого дома. Поэтому для решения проблем ЖКХ в отдельном доме или подъезде создаются товарищества собственников жилья.
ТСЖ способно решить проблемы каждого собственника - протекающая крыша или отключение электроэнергии, ремонт подъезда.
Товарищество может заключить договор с управляющей компанией, на счет которой ежемесячно поступает определенный взнос от членов ТСЖ. Каждый имеет право знать, куда компания потратила их деньги. Поэтому ТСЖ может отказаться от услуг ЖЭКов и поручить устранять проблемы управляющей компании, нанимающей слесаря или других работников.
Но ТСЖ должно являться юридическим лицом, которое ведет свою хозяйственно-финансовую деятельность и отчитывается в налоговой инспекции. К тому же председатель и бухгалтер товарищества должны получать заработную плату.
Поэтому выгоднее создавать ТСЖ при большом количестве участников – не менее одного-двух жилых домов.
По словам члена правления ТСЖ Калининского района «Отрада» Сергея Звеняцковского, ТСЖ принадлежат все подвальные и чердачные помещения жилого дома, а также придомовая территория. Поэтому товарищество может их использовать по своему усмотрению – подвалы сдаются в аренду предпринимателями, фасады домов могут использоваться для размещения рекламы, на территории устанавливаются киоски.
Работа «Отрады», заметил председатель ТСЖ, такова, что ремонт в подъезде осуществляется раз в три года, а ни одной скамейки за прошедшие годы не было сломано.
Как сказал глава Калининского района Челябинска Петр Дементьев, в районе работает около 16 ТСЖ и результаты их деятельности налицо.
Участники семинара пришли к выводу, что создание подобных товариществ необходимо – люди будут чувствовать себя более защищенными. Но остался нерешенным вопрос о создании ТСЖ в старых домах, где рентабельности добиться нельзя, а ЖЭК не решает возникающие у жильцов проблемы.
Возможно, подобные семинары будут проводиться чаще – проблемы, связанные с ЖКХ, невозможно решить за одну встречу.