В Челябинской области под проекты комплексного развития территорий определили 122 площадки

В Челябинской области градостроительный потенциал площадок для применения механизма комплексного развития территорий (КРТ) достиг 13 миллионов квадратных метров, из которых 11,7 миллиона «квадратов» приходится на современное жилье. Всего в регионе предусмотрено освоение 122 земельных участков общей площадью свыше 1,8 тысячи гектаров. 

Ход реализации регионального закона о КРТ и промежуточные итоги масштабной программы реновации обсудили на заседании комитета по строительной политике и ЖКХ Законодательного Собрания Челябинской области.

Заместитель председателя Законодательного Собрания Челябинской области Андрей Шмидт подчеркнул, что ключевая задача КРТ — не просто точечная застройка, а создание комфортной среды и расселение аварийного фонда силами инвесторов:

«Главная цель КРТ – вдохнуть новую жизнь в города, сделать их современными, красивыми и комфортными. Расселение берут на себя инвесторы-застройщики, и это огромная помощь для региона. В договоре закреплены четкие сроки, обязательства инвестора и нормативная доступность школ, детских садов и магазинов. Несмотря на макроэкономическую ситуацию, застройщики в регионе выдерживают взятые темпы», — отметил Андрей Шмидт.

Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территорий региона Ольга Никитина рассказала, что программа реновации охватывает 13 муниципальных образований Южного Урала. В их числе Челябинский, Магнитогорский, Копейский, Снежинский, Златоустовский, Миасский, Озерский, Кыштымский, Чебаркульский и Южноуральский городские округа, а также Каслинский, Ашинский и Аргаяшский районы

Официальные решения о КРТ уже приняты в отношении 55 территорий общей площадью 845 га с градостроительным потенциалом 5,5 миллиона квадратных метров (из них пять миллионов квадратных метров — жилье). Лидирует областной центр (34 площадки), следом идут Магнитогорск (6), Копейск (5), Миасс (4), Златоуст (3), Снежинск, Касли и Аша (по одной).

На данный момент подписано 29 договоров о КРТ (22 в Челябинске, три в Магнитогорске, два в Снежинске и один в Каслях).

В рамках 15 действующих контрактов строители возводят 46 многоквартирных домов, причем восемь новостроек в Челябинске уже введены в эксплуатацию.

В рамках госпрограммы «Обеспечение пространственного развития территории Челябинской области» на 2026 год запланировано подписание 20 новых договоров КРТ (15 — в Челябинске, два — в Миассе, по одному - в Магнитогорске, Златоусте и Каслях). Первые четыре соглашения текущего года уже оформлены.

Важным шагом в управлении проектами стал запуск региональной цифровой системы «Терос.КРТ». Платформа аккумулирует сведения ЕГРН, ограничения использования земель, данные об объектах культурного наследия и аварийном жилфонде, позволяя вести мониторинг расселения ветхих домов и графиков застройки в режиме реального времени.

По итогам заседания профильный комитет Заксобрания рекомендовал министерству активизировать отбор новых площадок в муниципалитетах, активнее привлекать инструменты инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ и продолжить депутатский контроль за соблюдением прав граждан при расселении ветхого жилья.