Челябинская область готова одной из первых ввести налог на недвижимость

Напомним, с будущего года  налог планируется вводить только в самых передовых территориях, остальным дадут время на раздумье до 1 января 2018 года.

Южный Урал готов к введению налога на недвижимость в числе первой десятки регионов, доложил губернатору на совещании с главами начальник регионального управления Росреестра Игорь Цыганаш.

Налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта (она приближена к рыночной). На сегодняшний день налог на имущество считается по инвентаризационной стоимости (она определяется БТИ и гораздо ниже рыночной оценки).

Михаил Юревич напомнил главам, что налог на недвижимость существует во всем мире и является основным источником пополнения местных бюджетов. По прогнозам, на долю нового налога может приходиться от 20% до 30% в общем объеме поступлений в муниципальную казну, а в крупных городах побольше. В частности, по предварительной оценке бюджет Челябинска может получить около 5-7 миллиардов рублей поступлений от налога на недвижимость (при годовом бюджете 11 миллиардов). Эти вливания помогут решить многие проблемы территорий, в частности с открытием новых мест в детсадах,  благоустройством.

Планируется, что законопроект о налоге на недвижимость будет рассмотрен Госдумой на весенней сессии. Объектом для нового налога станут здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участи Минфин предлагает также взимать налог и с недостроенных домов и дач.

На федеральном уровне будут определены максимальные ставки и налоговый вычет 20 квадратных метров из площади каждой квартиры, независимо от числа собственников (есть предложения и по 20 «квадратов» на каждого собственника жилья).

Налог будет исчисляться по следующей формуле: от кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо вычесть кадастровую стоимость 20 квадратных метров и умножить на ставку налога. Местным властям будет дано право устанавливать окончательные ставки и возможность дополнительных вычетов.

Налоговая ставка будет устанавливаться в зависимости от кадастровой стоимости: при цене жилья до 300 миллионов рублей ставка составит не более 0,1%,  для других зданий – 0,3%, при стоимости строений более этой суммы – 0,5%.

Для земель сельхозназначения и дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства, ставку планируется установить в размере 0,3%. Для любой другой категории земли - 1,5%.

Платить налог необходимо будет не позднее первого октября года, следующего за годом расчета.