В России разъяснили правила включения строящихся домов в реестр проблемных

Соответствующие разъяснения дал Минстрой России контролирующим органам субъектов РФ.

Известно, что у исполнительных органов субъектов РФ, которые контролируют долевое строительство, возникали вопросы по применению отдельных положений приказа Минстроя РФ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», который вступил в силу с 30 июня 2017 года.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, в письме, подготовленном Минстроем, четко прописаны случаи, когда отнести объект к числу проблемных невозможно.

Согласно разъяснению в письме, к проблемным объектам не относятся введенные или не завершенные строительством многоквартирные дома, для реализации квартир в которых были использованы так называемые двойные продажи.

Также к проблемным не могут относиться дома, строительство которых осуществлялось без правоустанавливающей документации на земельный участок — права собственности, либо договора аренды, либо договора безвозмездного пользования.

Кроме того, дом не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья или с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

Причем объект не попадет в число проблемных даже в том случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем, пишут «Ведомости».