Депутаты ЗСО Южного Урала приняли первое решение о переводе сельхозземель под туризм

Сегодня, четвертого июня 2026 года, депутаты Законодательного Собрания Челябинской области приняли первый, после введения новых правил, законопроект о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Документ, внесенный губернатором Алексеем Текслером, официально закрепил новый статус за двумя участками из категории сельхозземель в Кунашакском муниципальном округе — теперь они стали землями особо охраняемых территорий и объектов (для рекреации).

Рассмотрение этого вопроса вызвало оживленную дискуссию в региональном парламенте, поскольку депутаты впервые применили на практике новые градостроительные полномочия, переданные субъектам РФ этой весной.

Туристический потенциал вместо бесплодной почвы.

Сегодня парламентарии приняли решение по двум участкам площадью 2,2 га и 7,3 га, которые расположены неподалеку от деревень Чебакуль и Карагайкуль. По информации районной администрации, эти земли находятся в водоохранной зоне. Вести на них сельское хозяйство не представляется возможным из-за крайне низкого плодородия почвы.

Перевод участков в категорию рекреационных земель позволит вдохнуть в них новую жизнь. В перспективе здесь планируется построить современные туристические объекты и базы отдыха.

Для Кунашакского округа это означает:

• привлечение частных инвестиций;

• создание новых рабочих мест для жителей близлежащих деревень;

• дополнительные налоговые поступления в местный бюджет.

Проект перевода земель уже прошел все необходимые согласования и получил положительное заключение Министерства сельского хозяйства РФ.

Новые правила игры: регионам дали право распоряжаться землей.

Как пояснил председатель Законодательного Собрания области Олег Гербер, жаркие споры вокруг законопроекта возникли в первую очередь из-за новизны самой процедуры.

«Поясню, что такой законопроект мы рассматриваем впервые (с этим во многом и связано столь жаркое обсуждение). Эти полномочия переданы региону только с первого марта этого года. Теперь в случае перевода земель из категории сельхозназначения необходимо принятие закона субъекта Российской Федерации. Более того, соответствующая инициатива региона должна получить положительное заключение Минсельхоза России. Закон области, который принят сегодня, такое заключение получил. Но так как процедура для нас новая, у депутатов возникли уточняющие вопросы», — рассказал Олег Гербер.

Впереди - огромный объем работы.

Принятый сегодня закон — лишь первая ласточка. По словам спикера областного парламента, масштаб перераспределения земельного фонда в регионе будет колоссальным. По предварительным оценкам, только в текущем 2026 году депутатам предстоит рассмотреть более 300 подобных законопроектов.

Чтобы сессии Законодательного Собрания проходили оперативно и без задержек, депутаты скорректировали регламент работы. Все последующие проекты решений будут проходить максимально детальную и глубокую экспертизу на заседаниях профильного комитета по аграрной политике и природопользованию. Это позволит снять все спорные вопросы еще до того, как документы будут вынесены на общее голосование.

ДЛЯ СПРАВКИ.

Первого марта 2026 года вступил в силу закон, регулирующий вопросы перевода земель и земельных участков сельхозназначения в другие категории земель (за исключением земель, находящихся в федеральной собственности).

Законом вводится запрет на перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в целях добычи общераспространённых полезных ископаемых.

Устанавливается новый порядок. Перевод земель сельхозназначения в другие категории остается исключительным правом региона, но теперь необходимо еще получить согласие Минсельхоза.