Челябинские романтики против панельных многоэтажек

Об этом сегодня, 21 сентября, говорилось на круглом столе с участием заместителя главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрия Градобоева, председателя совета директоров группы компаний «Челинформцентр» Игоря Лазарева, и директора ЗАО «Корпорация Стратум» Олега Пермякова.

Основная тема, которая обсуждалась на круглом столе – заявление администрации Челябинска о том, что в городе больше не будут строиться типовые панельные многоэтажки. Вместо них планируется создавать красивые дома по индивидуальным архитектурным проектам.

«Строить жилье низкосортное, серое, унылое, как это делалось в брежневские и хрущевские времена, мы больше себе позволить не можем», - заявил Дмитрий Градобоев.

По его словам, такое решение было принято именно сейчас, потому что проблема жилищного дефицита в Челябинске практически решена. Чтобы город развивался, необходимо вводить в строй ежегодно 400-500 тысяч квадратных метров жилья.

В этом году в Челябинске будет сдано 800 тысяч квадратных метров, из них 560 тысяч квадратных метров – панельное домостроение. Потребности рынка в дешевом, доступном жилье это перекрывает полностью. Тот объем, который уже есть, и задельное жилье в разной степени готовности (а это один миллион 400 тысяч квадратных метров) дает время на переходный период в строительстве, для того, чтобы застройщики смогли принять новые правила игры.

Все панельные дома, на которые уже получено разрешение, обязательно будут достроены. Но далее будут приниматься только такие архитектурные проекты, за которые, по словам Дмитрия Градобоева, «не будет стыдно».

Игорь Лазарев назвал решение городской администрации прекрасным и романтическим. Но выразил сомнение в том, что этот порыв удастся реализовать.

«В этом вопросе борются экономические законы и желание любого нормального человека жить в красивом городе. Поэтому я отношусь к идее преобразования Челябинска очень хорошо, но сомневаюсь, что мы сможем выдержать направление, которое намечено. Боюсь, что суровая экономика сыграет свою роль», - считает Игорь Лазарев.

По его мнению, под реализацию такого решения нужно хорошо простроить экономическую базу, чтобы оно не осталось только пустым лозунгом. Пока соответствующего уровня развития стройиндустрии в области он не видит.

Олег Пермяков поддерживает идею администрации Челябинска по улучшению архитектурного облика столицы Южного Урала, по его выражению - «на 400 процентов». Но и он весьма скептически оценивает перспективы изменения ситуации.

Он считает, что если в Челябинске откажутся от массового строительства дешевого панельного жилья, это приведет к существенному повышению цен и дефициту. Вынудить застройщиков к строительству невозможно, инструментов воздействия на них не существует, кроме системы муниципального заказа. А для того, чтобы строить по новым правилам, необходимо будет преодолеть множество объективно существующих экономических сложностей.