В Челябинской области земли ЮУНИИПОК окончательно закреплены за государством

Мэрия Челябинска, уже раздавшая бесплатно часть государственных земель под застройку коммерческим инвесторам, пыталась оспорить в суде законность постановки земель института ЮУНИИПОК на кадастровый учет, так как, по мнению руководства города, они не принадлежат Российской Федерации, а значит, городская администрация вправе распоряжаться этими землями по своему усмотрению.

Челябинский областной арбитражный суд неизменно шел в этом вопросе навстречу пожеланиям мэрии, однако федеральный суд вынес окончательный вердикт (уже во второй раз): земли, переданные в свое время в пользование государственному институту, являются государственными и только федеральные власти вправе распоряжаться ими в соответствии с законами, указами президента и постановлениями правительства. В том числе – продавать застройщикам с аукционов или передавать субъектам федерации под жилищную застройку по итогам тех или иных конкурсов.

В Государственную Думу на днях был внесен законопроект «О Федеральном Фонде содействия жилищному строительству», который получит от государства право на неиспользуемые земли учебных и научных учреждений, министерства обороны и других ведомств и будет распоряжаться ими от имени государства. Ранее правительство РФ уже издало постановление, замораживающее все операции по отчуждению этих земель до создания Фонда и начала его работы.

В Челябинской области неиспользуемые государственные земли, скорее всего, будут переданы в распоряжение областного правительства, которое затем организует их застройку новым жильем на конкурсной основе. Председатель Совета директоров строительного холдинга «Монолит» Евгений Рогоза уже выступил с предложением снизить цены на жилье в Челябинске на 30-35 процентов путем передачи части земель ЮУНИИПОК на конкурсной основе крупным строительным компаниям под жилую застройку. Он считает, что главным условием конкурса должно быть обязательство строителей передавать построенное жилье по фиксированным ценам на 30-35 процентов ниже рыночных государственной структуре – областному Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки для последующей реализации населению по фиксированным ценам, а также удовлетворения «очередников» и иных социально слабозащищенных категорий населения.

Рогоза также считает, что застройка этих земель может решить проблему жилья по «социальному найму», а также стимулировать развитие жилищно-строительных кооперативов.

"Решение федерального суда по "землям ЮУНИИПОК" еще раз и достаточно жестко вернуло челябинскую мэрию в правовое поле, – заявил Евгений Рогоза. – Ведь пытаться отобрать землю для коммерческого использования уже не у застройщиков, а у самого государства – это слишком даже для наших городских властей! Уверен, что область найдет оптимальный вариант использования этих земель в интересах всех челябинцев – ведь на их территории можно построить 10 миллионов квадратных метров жилья по фиксированным ценам, что позволит серьезно снизить цены на жилье и сделать его действительно доступным для небогатых горожан".

Подробнее о позиции Евгения Рогозы читайте в рубрике "Крупным планом".