Жители Паркового и Заозерного отметят новоселье досрочно

Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки начинает досрочное заселение квартир в домах первой очереди в «Микрорайоне Парковый» и в ЖК «Заозерный» микрорайона Чурилово в Челябинске.

Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе ЮУ КЖСИ, в 52-м микрорайоне в домах №№ 16, 19, 20 (адреса строительные) осмотр квартир начнется с 30 января по третье февраля включительно. В 53-м микрорайоне «Паркового» в домах №№ 1,2,6 – с 17 февраля по 24 февраля. Осмотр квартир в ЖК «Заозерный» стартует с шестого февраля по 16 февраля.

Процесс досрочного заселения и передачи квартир в собственность будет проходить следующим образом: на первом этапе покупатели осматривают квартиру и подписывают акт приема-передачи. В случае нахождения нарушения договорных обязательств застройщиком, покупатель зафиксирует данный факт. Обоснованно выявленные недостатки будут устранены застройщиком за свой счет до момента передачи ключей собственнику квартиры (ориентировочный срок устранения недостатков - две недели). После подписания акта приемки-передачи в этот же день покупателю выдается кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт готовится силами и на средства ЮУ КЖСИ и является своеобразным бонусом клиентам от застройщика.

Акт приема-передачи, кадастровый паспорт и справка о полной оплате – это комплект документов для оформления права собственности в регистрационной палате.

На втором этапе покупатель оформляет права собственности в регистрационной палате и получает «зелёнку». Для удобства клиентов ЮУ КЖСИ в регистрационной палате будет действовать окно, обслуживающее только покупателей корпорации. Это позволит сократить процедуру получения свидетельства о собственности и провести её не более чем за пять рабочих дней. В случае оформления покупки квартиры в ипотеку, процедура будет несколько отличаться.

На третьем этапе, после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, покупатель является в управляющую компанию для получения ключей от квартиры.

При передаче ключей на собственника открывается лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию и ремонту дома, а также оформляется регистрация собственника по его желанию по новому месту жительства. Факт передачи ключей после получения свидетельства о собственности и открытия лицевого счета - принципиальный момент в процедуре досрочного заселения жильцов. Основанием для такого алгоритма заселения жильцов стали негативные прецеденты долгосрочного проживания покупателя квартиры без оформления права собственности, отсутствие оплаты жильцом коммунальных платежей и уклонение от участия в управлении общественной собственностью. Кроме того, устранение всех замечаний, выявленных собственником при подписания акта приемки-передачи, возможно только при наличии свободного доступа в квартиру. Материальную ответственность на этот период времени несет застройщик.

Адрес УК в ЖК «Заозерном»: улица Зальцмана, 48-159. УК в «Микрорайоне Парковый»: улица Скульптора Головницкого, 16-82.

Телефон для справок по процедуре заселения: 245-60-60.