Дубровский предложил ЮУ КЖСИ сосредоточиться на выполнении социальных функций

Глава региона уточнил, что правительство области решает комплекс задач в сфере жилищной политики: программы по переселению южноуральцев из ветхо-аварийного жилья, обеспечение жильем детей-сирот, ветеранов, инвалидов, молодых семей и других категорий, содействие в решении проблем обманутых дольщиков. «ЮУ КЖСИ, как структура учрежденная и полностью принадлежащая региональному правительству, должна выступать исполнителем данных задач, тем более именно эти цели и зафиксированы изначально в уставе этой организации», - подчеркнул Борис Дубровский.

Директор АО «ЮУ КЖСИ» Наталья Салеева отметила, что в ряде субъектов региональные операторы – аналоги ЮУ КЖСИ - принимают участие в реализации региональных и федеральных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Наталья Салеева считает, что корпорация должна участвовать в развитии жилищной политики за счет синергии рыночного и социального девелопмента.

В настоящий момент в области отмечаются определенные проблемы в ипотечной деятельности в связи с падением реальных доходов населения и роста кредитной нагрузки. Меняются инвестиционные настроения населения, происходит переориентация на увеличение финансовых активов в форме банковских депозитов.

В области потребность в жилье нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет два миллиона квадратных метров (и это только по официально зарегистрированным гражданам). Для расселения ветхого и аварийного жилья необходимо 1,2 миллиона квадратных метров. Необходимо также жилье на выполнение программ поддержки социальных категорий граждан.

Борис Дубровский рекомендовал ЮУ КЖСИ участвовать на рыночных условиях в конкурсах и торгах по обеспечению жильем социальных категорий граждан с учетом условий, размещенных в документации. На сегодня нормативная цена жилья по госпрограммам на текущий момент составляет 29 тысяч 929 рублей за квадратный метр. При этом средняя рыночная стоимость продажи жилья в Челябинской области составляет 36 тысяч 520 рублей за квадратный метр, стоимость строительства – 30 тысяч 974 рубля. При таких условиях не каждый застройщик готов участвовать в торгах и конкурсах по нормативной региональной цене.