Защита прав собственников: в Челябинской области изменят критерии включения частных домов в зоны КРТ

В Челябинске во вторник, 30 июня, на заседании комитета областного Законодательного Собрания по строительной политике и ЖКХ депутаты обсудили важнейший законопроект, реформирующий региональное законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ).

Проект, подготовленный депутатами фракции «Единой России» и поддержанный представителями фракции ЛДПР в Заксобрании, пересматривает критерии, по которым индивидуальные жилые дома могут быть включены в границы реновации.

Новые поправки призваны защитить имущественные права граждан и снять социальную напряжённость, возникшую ранее среди владельцев частных домов в челябинских посёлках.

Поводом для пересмотра нормативов послужили многочисленные коллективные обращения жителей, поступавшие в адрес областного парламента, администрации Челябинска и министерства архитектуры.

В действующей редакции закона частный сектор мог попасть под КРТ, если в домах отсутствовала хотя бы одна из централизованных систем жизнеобеспечения: водоснабжение, водоотведение или отопление. Данная формулировка вызывала у собственников серьёзные опасения по поводу возможного изъятия их участков.

По инициативе губернатора Челябинской области Алексея Текслера и благодаря совместной работе профильного министерства и депутатов фракции «Единая Россия» проект закона будет скорректирован.

«Важно понимать, что муниципальные власти никогда и не собирались изымать частные посёлки, но людей волновала сама возможность подобного развития событий. Коллеги из фракции ЛДПР внесли соответствующие поправки в Заксобрание, но этот проект нуждался в доработке. По инициативе губернатора депутаты фракции «Единая Россия» совместно с профильным министерством провели работу и скорректировали проект закона. Первое, самое важное, – учтено предложение жителей, и теперь при отсутствии централизованных коммунальных сетей частные дома не будут включаться в КРТ. И второе – это дополнительные гарантии: для включения в КРТ в доме не должно быть как минимум двух коммунальных систем, например, и отопления, и канализации. Мы предлагаем коллегам из фракции ЛДПР присоединиться к тексту этой законодательной инициативы и совместно внести ее в Заксобрание», — пояснил председатель комитета по строительной политике и ЖКХ Виталий Маслов.

Обсуждаемые изменения объединили позиции разных политических сил в областном парламенте. Заместитель председателя Законодательного Собрания, член фракции ЛДПР Виталий Пашин подтвердил, что его коллеги полностью поддерживают скорректированную редакцию и готовы выступить соавторами инициативы.

Принявший участие в работе комитета председатель Законодательного Собрания области Олег Гербер особо подчеркнул, что в новой редакции закона удалось соблюсти необходимый баланс между задачами инфраструктурного развития городов и защитой законных интересов южноуральцев.

По итогам детального обсуждения комитет по строительной политике и ЖКХ единогласно одобрил предлагаемые поправки и рекомендовал проект к внесению в Законодательное Собрание в качестве официальной законодательной инициативы.

Рассмотрение и окончательное принятие скорректированного закона о КРТ запланировано депутатами на август 2026 года.