Ближе к природе: в Челябинской области растёт спрос на индивидуальное жилищное строительство

В Челябинске и регионе вырос спрос на индивидуальное жилищное строительство. Об этом рассказали сегодня, 29 июля, на пресс-конференции, проходившей на площадке «Аргументов и фактов» ко Дню строителя (в этом году он приходится на девятое августа).

«По данным Министерства строительства и инфраструктуры региона, за первое полугодие 2026 года в области введено в эксплуатацию 686 тысяч квадратных метров жилья, из них – 433 тысяч квадратных метров в ИЖС и 253 тысячи – в многоквартирных домах. В Челябинске за этот же период введено 240 тысяч квадратных метров, из них ИЖС – 48 тысяч», - рассказал заместитель главы города по строительству Владимир Шамне.

При этом наблюдается рост востребованности ипотечных кредитов на ИЖС: за январь-май текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов на индивидуальное жильё снизилось на 16%, но сумма выросла на 27% – с трёх с половиной до пяти миллионов рублей, подчеркнула управляющая отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Елена Федина. Спрос на ипотеку для покупки ИЖС по сравнению с прошлым годом вырос на 20%, а стоимость за квадратный метр начинается с 30 тысяч рублей, заметила президент региональной Гильдии риэлторов «Южный Урал» Алёна Смирнова.

«На данный момент это сезонный спрос, и к концу года он в определённой степени снизится. Поэтому активный рост на ИЖС не всегда есть. Однако эта ниша в рынке занята, она интересна населению и остаётся востребованной», – прокомментировал руководитель центра ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» Олег Могиляс.

Востребованность частных домов можно наблюдать и в связи с определённой миграцией населения из города в пригород и даже за город, добавила заместитель генерального директора ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» Ирина Звонарёва.

Также за январь-май этого года кредитов на жильё стало на 76% больше, чем за соответствующий период прошлого года, что связывают со сменой условий на льготную семейную ипотеку. Процент льготной ипотеки в соотношении с рыночной снизился с 60% до 38% по сравнению с прошлым годом.

Елена Федина напомнила о существующих программах льготного ипотечного кредитования.

Семейная ипотека: 6% годовых для семьи с ребёнком до шести лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом. Получить можно до шести миллионов рублей на срок до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20,1% от стоимости (можно использовать маткапитал).

IT-ипотека: до 6% годовых (на Южном Урале ставка снижается до 5%) на сумму до девяти миллионов рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос 20,1%.

Сельская ипотека: 3% годовых на сумму до шести миллионов рублей на срок до 25 лет. Первоначальный взнос 20,1%.