Споры по определению кадастровой стоимости будут рассматривать специальные комиссии
Министерство экономического развития РФ утвердило типовые требования к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Типовыми требованиями устанавливается порядок формирования комиссии, порядок рассмотрения и основания отклонений заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
Комиссии будут формироваться при территориальных органах Росреестра в каждом субъекте РФ. Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» заместитель начальника отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Челябинской области Елена Нескоблева, приказ о создании комиссии в субъекте издается не позднее даты первого внесения (после вступления в силу типовых требований) результатов определения кадастровой стоимости на территории региона в государственный кадастр недвижимости. Именно с этой даты заявители вправе обращаться в данные органы. Состав комиссии формируется из выдвиженцев федеральных органов власти, негосударственных некоммерческих организаций, а также представителей саморегулируемых организаций оценщиков.
Кроме того, на официальном сайте Росреестра будет размещаться подробная информация о начале создания комиссий, их составе и работе, информация о будущих заседаниях, протоколы заседаний, в которых указываются, в том числе, основания оспаривания и мотивированные решения комиссий, обобщенная информация о работе комиссий.
По словам Елены Нескоблевой, согласно статьи пятой ФЗ №167 "О внесении изменений в федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ", положения закона «не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования и работы по проведению которой не завершились в указанный в настоящей части срок». Результаты новых госконтрактов, заключенных на выполнение кадастровых работ, смогут быть оспорены по правилам типовых требований.
За последние годы кадастровая оценка земель проведена практически во всех регионах страны. Планируется, что исходя из кадастровой стоимости будет рассчитываться единый налог на недвижимость, который заменит земельный налог и налог на имущество физических лиц.
Актуализированные результаты кадастровой оценки земель по населенным пунктам в Челябинской области в этом году должны быть утверждены органом власти. С первого января 2012 года они уже будут использованы для налогообложения.
