Алексей Севастьянов: челябинцы, не пользующиеся придомовой территорией, не обязаны платить за ее охрану

Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» Алексей Севастьянов, в аппарат уполномоченного по защите прав человека обратилась одинокая челябинская пенсионерка Нина Самохвалова, с которой товарищество собственников жилья «Утес» стало незаконно взимать плату за охрану дома и придомовой территории по 245 рублей в месяц. Однокомнатную квартиру площадью 31,6 квадратного метра в доме на улице 50 лет ВЛКСМ, 20 «Б» женщина приобрела в сентябре 2010 года. Через несколько лет ТСЖ «Утес» стало выставлять пенсионерке, как и другим собственникам квартир в доме, счета за охрану по 245 рублей в месяц. При этом Нина Самохвалова не имеет автомобиля, а значит не пользуется парковочным местом на придомовой территории, не посещает детскую игровую площадку во дворе, но вынуждена платить за охрану столько же, сколько платят работающие жильцы, имеющие детей и паркующие по несколько машин.

Решение об установлении платы якобы было принято в августе 2014 года общим собранием собственников жилых помещений ТСЖ «Утес», проведенного в форме очно-заочного голосования посредством письменного опроса. Подобная форма проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме противоречит действующему жилищному кодексу РФ и может быть оспорена в суде. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей каждого собственника в праве общей собственности. Поэтому плата за охрану дома и придомовой территории не может быть одинаковой для всех собственников, ведь площадь их квартир различна. Взносы на содержание общего имущества не могут устанавливаться вне зависимости от площади занимаемого помещения.