Новое жильё в Челябинске подешевеет вдвое
Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» генеральный директор Челябинского ООО «Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций» Юрий Федоров, крупномастабные государственные инвестиции в жилищное строительство будут способствовать скорейшему выходу экономики из кризиса, ведь одно рабочее место в строительстве обеспечивает шесть рабочих мест в смежных отраслях. Реальный спрос россиян на новое жильё превышает сегодня 300 миллионов квадратных метров. Удовлетворить этот спрос не позволяют низкая платежеспособность населения и высокая стоимость кредитных ресурсов. Всего за несколько месяцев после начала кризиса реальная стоимость ипотечных кредитов выросла с 13 с половиной до 28 процентов годовых. Продажи нового жилья практически остановились.
Спасти отрасль от гибели сможет только приход в неё государственных инвестиций. Уже в ближайшее время государство готово выступить заказчиком и инвестором строительства социального жилья для сирот и инвалидов, работников бюджетных организаций, квартир для военнослужащих и граждан, переселяемых из ветхо-аварийного жилья, доходных домов. Нынешняя необоснованно высокая стоимость квадратного метра жилья объясняется тем, что более 20 процентов затрат застройщик несет на стадии получения земельного участка под строительство, до 10 процентов составляет плата естественным монополистам за подключение к коммунальным сетям – электричеству, канализации и водоснабжению. Сами строители готовы работать при рентабельности до пяти процентов.
С декабря 2008 года ООО «ПСО КПД и СК» снизило опускные цены на свою продукцию – железобетонные изделия для строительства жилых домов 97-й серии – сразу на 30 процентов. Через несколько месяцев это снижение скажется и на цене квадратного метра жилья в новых домах.
