В Челябинске район Новосинеглазово прирастет жилыми кварталами
Сегодня, 15 апреля, на публичных слушаниях в челябинском Доме архитектора обсуждалась документация по планировке территории жилого района Новосинеглазово. Заказчиком планировки выступило Главное управление архитектуры и градостроительства.
По задумкам авторов проекта в Новосинеглазово появится шесть новых жилых микрорайона многоэтажной застройки и небольшой квартал малоэтажного жилья, два коммунальных квартала и крупный торгово-общественный логистический центр. В проекте решаются такие задачи, как благоустройство отработанных карьеров, рекультивация существующей свалки. Планируется, что появится новый въезд в район со стороны Троицкого тракта, а также внутренние пешеходные аллеи, которые объединят застройку в единый комплекс.
Новосинеглазово считается в Челябинске достаточно чистым районом, на него приходится лишь два процента общих загрязнений города. Однако и здесь есть свои особенности. Например, деревня Ухановка попадает в санитарно-защитную зону предприятия, а часть садов – во взрывопожарную зону нефтепродуктопроводов.
При реализации проекта в районе произойдет значительное увеличение количества жилья – 1,3 миллиона квадратных метров, в основном в 4-5-этажных домах. Число жителей увеличится втрое: с 15 до 48 тысяч человек. Проект решает и транспортную проблему: предусмотрена объездная дорога для грузового транспорта, многоуровневые развязки.
В проекте заложен новый Дворец культуры – напомним, что этот вопрос очень волновал жителей Новосинеглазово, а также школа искусств, детсады и другие объекты соцкультубыта. Более детально эти объекты будут прорабатываться позже.
По словам автора проекта архитектора Сергея Кузнецова, инвестиционная привлекательность этой территории до кризиса была высокой. Сейчас строителям из-за финансовых проблем пришлось скорректировать свои планы. Поэтому проект рассчитан, скорее, на отложенный спрос, нежели на современное положение дел. А спрос на жилье в Новосинеглазово будет, как только восстановится платежеспособность населения. Причин архитектор называет несколько: во-первых, в Новосинеглазово есть в достаточном количестве рабочие места, во-вторых, экологический фактор, и, в третьих, - близость к городу. Сейчас добраться до Челябинска на общественном транспорте можно за 20-30 минут. С появлением новых магистралей путь в город займет еще меньше времени.
