В Челябинске в 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 26%

В Челябинске в прошлом году предложение квартир на первичном рынке недвижимости увеличилось на 26%. Максимальный объём предложений отмечен в сегменте квартир-студий.

По данным экспертов сервиса «Авито Недвижимость», в столице Южного Урала в сегменте студий рост предложений составил 55%, в сегменте трехкомнатных квартир – на 34%, двухкомнатных – на 32%, а однокомнатных – только на семь процентов.

Такая тенденция объясняется активностью застройщиков в регионах и появлением новых проектов на рынке.

Кроме того, в Челябинске в прошлом году вырос спрос на студии (+52%) и на трёхкомнатные квартиры (плюс три процента).

Такой рост спроса объясняется расширением ассортимента предложений: у потенциальных покупателей новостроек появился более широкий выбор, что привело к увеличению числа контактов с застройщиками.

«Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса – частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», – рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В Челябинске средняя цена на жильё в новостройках в прошлом году составила 6,4 миллиона рублей, а стоимость одного квадратного метра – 123,2 тысячи рублей.