В Челябинске заново начали рассматривать дело о застройке границ городского бора

В Арбитражном суде Челябинска возобновили процесс по делу о земельном участке в районе улиц Лесопарковая-Смирных, которое направлено Кассационным судом на новое рассмотрение.

Это дело имеет длинную историю. Как ранее сообщало агентство «Урал-пресс-информ», этот участок входил в состав челябинского городского бора. В 2011 году депутаты ЗСО вывели часть территорий из охранной зоны ООПТ, подкорректировав правила землепользования и застройки. В 2016-ом мэрия передала участок в аренду компании «Абсолют», согласовав размещение спортивной площадки. В 2018 было выдано разрешение на строительство, а в 2019-ом на снос зеленых насаждений.

В 2023 году прокуратура Челябинской области обратилась в суд с заявлением к мэрии, КУиЗО и ООО «Абсолют», которое арендует у администрации участок вблизи перекрестка улиц Лесопарковая и Смирных, с требованием признать недействительными документы, связанные со строительством спортивно-игровой площадке на бывших землях ООПТ. Однако арбитражный суд в иске отказал. Обжаловать решение в апелляционном порядке не удалось. Однако, когда дело дошло до кассации, Арбитражный суд Уральского округа все-таки отменил решение судов первой и второй инстанции. Постройки были признаны самовольными. Вопрос направили на новое рассмотрение.

Накануне, 12 марта, в ходе первого заседания заместитель прокурора Римма Кашапова со ссылкой на решение Кассационной инстанции доложила, что необходимо предоставить доказательства по выполнению работ обществом «Абсолют» по сооружению фундамента, договор с подрядчиком на строительство фундамента, доказательство оплаты, проектную документацию по строительству объекта.

По словам представителя прокуратуры, кассационная инстанция также указала на проект, который подготовило бюро «Архстудия» по заказу «Абсолют». Его нужно проверить на соответствие проектируемого сооружения признакам объекта, объединенного общим функциональным назначением.

«Поскольку из указанной проектной документации следует, что в ней содержатся характеристики и требования к строительству только объекта недвижимости, как здания для хранения спортинвентаря. При этом характеристики или требования к возведению непосредственно спортивной площадки в проектной документации отсутствуют. Исходя из этого мы просим привлечь в качестве третьего лица «Архстудию» для дачи пояснений по вопросам суда Кассационной инстанции», – обратилась к суду представитель прокуратуры.

Представители администрации, как и общества «Абсолют», попросили суд отказать в ходатайстве прокурора привлечь в качестве третьего лица разработчика проекта. «Все эти сведения стороны могут увидеть из материалов дела», – заявила представитель администрации.

Представитель общества «Абсолют» попросил суд приобщить к делу эскизный проект от 30 июня 2014 года. По словам представителя, строительство спортивных сооружений планировалось уже тогда.

Однако участок в аренду компания получила только в 2016 году.

«Прокуратура ставит под вопрос наши намерения о строительстве спортивной площадки, но эскизных проектов было много, одно из них – графическое изображение планируемой спортивной площадки, где видно наличие велодорожек, малых архитектурных форм, спортивных сооружений и скейт-парка», – отметил представитель ООО «Абсолют».

Тем не менее суд удовлетворил ходатайство прокурора. Таким образом на следующем заседании, которое запланировано на 9 апреля, проектный разработчик расскажет, для каких целей изначально создавался проект.