Анатолий Вершинин: Прокуратура и суды не спешат защищать челябинцев от уплотнительной коммерческой застройки

Сегодня, 11 февраля, в Законодательном Собрании Челябинской области региональный коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин провел круглый стол по вопросам уплотнительной коммерческой застройки в Челябинске. Помимо руководителя Центра общественного контроля по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области, представителя управления архитектуры Челябинска и журналистов, во встрече приняли участие более 20-ти жителей челябинских многоэтажек номер 114, 114 «А», 116 по улице Братьев Кашириных и дома номер 40 по улице 40-летия Победы, пострадавших от деятельности компании предпринимателя Сергея Дмитрука ООО «ДМ-Строй». Приглашенные представители прокуратуры и застройщика на встречу не пришли.

Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» Анатолий Вершинин, невзирая на протесты жителей окрестных домов, восьмого декабря 2014 года предприниматель силами гастарбайтеров всего за полчаса вырубил многолетний сквер на участке почти восемь с половиной тысяч квадратных метров, освобождая место под строительство трех коммерческих павильонов. Два павильона высотой по восемь метров каждый уже построены всего в 10-ти метрах от стен жилых домов, строительство третьего продолжается ударными темпами силами подрядчика – строительной компании «ДСК». Павильоны с прилегающими к ним автопарковками, по сути, лишили жителей четырех 10-этажных шестиподъездных домов Калининского района придомовой территории и мест отдыха. Борьбу с предпринимателем за свой зеленый сквер жильцы вели более трех лет, обращаясь в контролирующие органы, прокуратуры, суды, городскую администрацию и даже к губернатору. Сначала бульвар удалось отстоять – люди встали живым щитом на пути бульдозеров. После акции протеста и обращения в администрацию города глава Калининского района Сергей Колесник добился отмены разрешения на строительство объектов коммерческой недвижимости по формальным поводам. Но Сергей Дмитрук, которого в городе называют разрушителем челябинских скверов, в судебном порядке сумел опротестовать это решение. Сейчас он продолжает судиться за право строительства частного кафе на месте сквера в центре Челябинска на улице Кирова между гимназией №23 и Свято-Троицким храмом, не обращая внимания на публичные протесты жителей близлежащих домов. При сносе сквера на улице Братьев Кашириных активно протестующих жильцов просто избили нанятые молодчики. Прокуратура в ходе проведенной почти через неделю после инцидента проверки не нашла существенных нарушений в действиях застройщика, придя к выводу, что было спилено всего 50, а не 290 многолетних деревьев, как утверждали жители. «Представители надзорного ведомства также не посчитали нужным обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц, а в Калининском и Челябинском арбитражном судах отказались принимать иски жителей, так как формально они не являются пострадавшими. Почему-то в Севастополе жители сумели добиться сноса полностью готового к заселению незаконно построенного 16-ти этажного дома, а в Челябинске не могут снести три торговых павильона, мешающих им жить. Сейчас сформированная жителями Калининского района инициативная группа продолжит борьбу с уплотнительной застройкой в Челябинске», - заявил коммунальный омбудсмен.

Светлана Сумбаева руководитель инициативной группы жителей

«Земельные участки под строительство наших домов и сквера были сформированы еще в 1986 году при утверждении генерального плана застройки района», - заявила руководитель инициативной группы, юрист Светлана Сумбаева. Фактически сквер с деревьями и заасфальтированными пешеходными дорожками являлся объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности жителям окрестных домов. Но в 2007 году городские власти посчитали этот земельный участок свободным на том основании, что собственники-жильцы не поставили его на кадастровый учет. При этом четыре многоэтажки не имели дворов, и бульвар был для жильцов единственной территорией отдыха. Без проведения независимой экспертизы и общественных слушаний администрация передала земельный участок под коммерческую застройку. Чиновников не смутило, что построенные почти вплотную к домам торговые павильоны блокируют пожарные проезды, что проект коммерческой застройки не предусматривает строительства дополнительной контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов, что минимальное расстояние от жилых домов до автопарковок не может быть меньше 20 метров. Жильцам всячески препятствовали в получении информации, ссылаясь на коммерческую и ведомственную тайну. Люди Сергея Дмитрука даже предложили мне 150 тысяч рублей за отказ от продолжения расследования, а когда я отказалась, предприниматель через подконтрольные СМИ распространил информацию, что я вымогаю у него два миллиона рублей и квартиру для родственницы», - сообщила Светлана Сумбаева.

Татьяна Тимошенко заместитель руководителя управления архитектуры Челябинска

По мнению заместителя начальника управления архитектуры Челябинска Татьяны Тимошенко, земельный участок под коммерческую застройку был правомерно предоставлен ООО «ДМ-Строй» путем свободного выбора. Кроме Сергея Дмитрука на эту территорию никто не претендовал, по территориальному зонированию она была свободна от требований третьих лиц. В соответствии с действующим законодательством, проведена экспертиза и общественные слушания, о чем жители окрестных домов были заранее уведомлены через газету «Вечерний Челябинск» и электронные СМИ, возражений от них не поступало. Снос сквера произведен в соответствии с выданным ордером. То, что на один коммерческий объект было выдано три разрешения на строительство, объясняется тем, что павильоны сдавались поэтапно. «На сегодняшний день управление архитектуры Челябинска не обладает надзорными и контрольными функциями, в городе нет даже главного архитектора, поэтому за защитой своих прав жителям лучше обращаться в суд», - подчеркнула Татьяна Тимошенко.

Итак, круг замкнулся: чиновники отправляют челябинцев в суд, суд их иски не принимает, а уплотнительная коммерческая застройка под их окнами тем временем продолжается.