Финансовый кризис отразился на ипотечной системе Челябинской области, но скоро все наладится

Об этом сообщил генеральный директор «Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Александр Кондрашов на состоявшемся сегодня, 11 декабря, совещании, посвященном антикризисным мерам в строительстве.
В прошлом году жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 28 тысяч 368 южноуральцев, за 11 месяцев этого года – 16 тысяч 700 человек (до конца года прогнозируется – 18 тысяч). В ноябре ипотечные кредиты выдавали только четыре банка – Сбербанк, Уралпромбанк, Снежинский и Челиндбанк. Ими выдано 186 кредитов. Многие банки свернули собственные ипотечные программы.
Кроме того, по мнению Александра Кондрашова, отсекает клиентов от взятия ипотечных кредитов и высокие процентные ставки. Некоторые банки предлагают ставки 26-28 процентов годовых. Минимальная ставка – 16,5 процента годовых.
Отказ банков в кредитовании обусловлен также резким сокращением объемов рефинансирования закладных Федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Если в прошлом году за 11 месяцев АИЖК выкупило у корпорации одну тысячу 400 закладных на сумму один миллиард 52 миллиона рублей, то за аналогичный период этого года АИЖК рефинансировало одну тысячу 100 закладных на сумму 944,91 миллиона рублей. Это в свою очередь привело к тому, что ЮУ КЖСИ не смогло выкупить в полном объеме закладные у банков. Банки не получили средства на продолжение ипотечных программ.
По мнению Александра Кондрашова, декабрь 2008 года станет последним неудачным месяцем для ипотечного кредитования. В ближайшее время в систему придут огромные средства, которые позволят выправить ситуацию. В 2009 году в области будет выдано не менее 28 тысяч ипотечных кредитов, прогнозирует Александр Кондрашов.