В Челябинске реновации могут подвергнуться десятки застроенных территорий

В Челябинске реновации могут подвергнуться десятки застроенных участков. Анализом ситуации занимается рабочая группа администрации города по комплексному развитию территорий, рассматривая в качестве объектов для реализации КРТ 36 участков застройки.

Как отмечают в управлении по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска, в настоящее время рабочая группа собирает исходные данные по этим территориям и занимается изучением расположенных на них застроек.

«Еще два договора КРТ по инициативе правообладателей сейчас на стадии заключения - в Советском и Металлургическом районах», - сообщили в управлении архитектуры, пообещав рассказать об этих территориях позднее.

По семи участкам застройки (помимо 36-ти, которые пока находятся в стадии изучения) картина уже более-менее ясна. Так, в Советском районе Челябинска комплексному развитию подвергнут территорию, ограниченную улицами Пушкина, Тимирязева, Свободы и Плеханова. Администрация города уже готовит аукцион по выбору застройщика, который состоится до конца ноября. После этого победивший застройщик разработает документацию по планировке территории, которая затем пройдет публичные слушания.

Также в Советском районе для КРТ выбран участок внутри улиц Карла Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова и Елькина. На этой территории администрация выявила незарегистрированные объекты, поэтому продолжает рассылать собственникам участков предложения провести комплексное развитие территории. Если собственники не смогут заключить соглашение о КРТ своими силами, администрация выступит инициатором комплексного развития данной территории и определит застройщикам на аукционе.

Участок застройки внутри улиц Блюхера, Дмитрия Неаполитанова, 2-й Базовой и Новоэлеваторной в Советском районе планируется комплексно развить по инициативе правообладателей. Собственники участков бывшего завода АМЗ уже начали разрабатывать документацию по планировке территории. В течение семи лет на месте складов и промышленных зданий должны появиться жилые дома с необходимыми социальными объектами.

В Ленинском районе реновации подвергнут участок застройки внутри улиц Копейское шоссе, Обуховская, Туркменская и Уральская. Комплексным развитием этой территории займется компания «ТрестЮг», победившая в аукционе 27 июля текущего года. До конца года данный застройщик разработает документацию по планировке территории, после чего также состоится процедура публичных слушаний. Как отмечают в управлении по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска, здесь планируется строительство жилья и социальных объектов, в том числе общего и дошкольного образования.

В Калининском районе комплексное развитие ждет Каширинский рынок. Одну его часть подвергнут реновации сами собственники, с которыми администрация уже заключила договор. На другом участке рынка, где КРТ проводят власти Челябинска, из границ развития планируется исключить участки, на которых расположены гаражно-строительный кооператив «Таганай», АЗС и подстанции. Это решение согласовал минстрой, и скоро администрация опубликует решения о КРТ с новыми границами.

Кроме того, в Калининском районе в настоящее время разрабатывается документация по планировке территории, ограниченной улицами Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева, 250-летия Челябинска, которая затем будет вынесена на публичные обсуждения. Границы КРТ здесь определены по инициативе правообладателей. Договор с собственниками участков администрация заключила 13-го апреля.

В Тракторозаводском районе реновации подвергнут участок внутри проспекта Ленина и улицы Танкистов, границы которого также определены по инициативе правообладателей. Данную территорию комплексно развивают компания «Голос. Девеломент» и промышленная группа КОНАР. Строительство жилого дома уже ведется и будет завершено в 2024-м году.