В ЮУ КЖСИ обратилось 180 заемщиков за реструктуризацией кредита

Работа ведется на основании «Стандарта реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков», который был утвержден ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в конце прошлого года.
Как пояснила агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь корпорации Людмила Тишкина, на сегодня в Корпорацию по вопросу реструктуризации ипотечной задолженности обратилось порядка 180 человек, взявших кредит и испытывающих финансовые трудности, из них порядка 20 заемщиков уже написали заявления.
Реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до первого декабря 2008 года. Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств на погашение платежей в течение одного года.
Для реструктуризации ипотечных кредитов необходимо собрать следующий пакет документов: паспорт, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, справку с биржи труда, справку из Пенсионного фонда, копию платежного графика по ипотечному кредиту, копию кредитного договора, справку из страховой компании, и другие.
Варианты реструктуризации определяются индивидуально для каждого заемщика.
Стандартом определены три варианта реструктуризации ипотечного жилищного кредита: смешанный договор, стабилизационный заем и стабилизационный кредит.
Первый предоставляется одновременно и кредитором, и агентством, второй - за счет собственных средств агентства, и третий - непосредственно кредитором. Смешанный предоставляется в целях полного погашения заемщиком всех обязательств по ипотечному кредиту. А именно: остатка основного долга; начисленных, но не уплаченных процентов; пени и штрафов, возникших в период после утраты или снижения заемщиком платежеспособности, с одновременным прекращением ипотеки и аннулированием закладной (при наличии) по ипотечному кредиту; страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, заключаемым в течение льготного периода. Условия двух других вариантов одинаковы. Они заключаются в целях погашения ежемесячных платежей по реструктурируемому ипотечному кредиту без изменения графика погашения. Общий объем стабилизационного займа и стабилизационного кредита не может превышать: суммарного размера ежемесячного платежа по кредиту двенадцать месяцев; страховой премии; просроченной задолженности; начисленных, но не уплаченных процентов, штрафов и пени за просроченные платежи.
Заемщик имеет право на реструктуризацию, если приобретенная квартира по ипотеке является единственным жильем для него и членов семьи, зарегистрированных в ней. Если остаток суммы ежемесячного дохода заемщика и членов его семьи, за вычетом ежемесячных платежей по займу и иных обязательных платежей, снизился до величины, составляющей менее суммы двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Остаток долга по кредиту должен быть не меньше 200 тысяч рублей, а срок исполнения обязательств по кредиту - не менее двух лет. Заемщик не должен допускать просрочек свыше 90 календарных дней.
К предмету ипотеки также выдвигаются определенные требования: так площадь городской квартиры не должна превышать 50 квадратных метров для одного человека, по 35 квадратных метров - на каждого члена в семье из двух человек, по 30 квадратных метров- на человека для семьи из трех и более человек. Площадь квартиры в сельском населенном пункте не должна превышать 70, 60, 50 квадратных метров соответственно. Не допускается, чтобы семья владела другим налогооблагаемым имуществом (дачей, гаражом) или какими-либо сбережениями (акциями, паями, ценными бумагами, банковскими вкладами).