Челябинск приступает капитальному ремонту многоквартирных жилых домов
В этом году планируется отремонтировать 922 дома, на эти цели будет направлено один миллиард 71 миллион рублей, часть средств город получит из федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Пять процентов от стоимости ремонта должны будут внести собственники жилья.
На собранные средства планируется отремонтировать внутридомовые инженерные сути в 627 домах города, крыши и кровли в 371 доме, лифтовое оборудование – в 58 домах, а также фасады 124 домов.
На состоявшихся сегодня, 13 мая, публичных слушаниях председатель Челябинской городской Думы Сергей Комяков рассказал о проблемах, с которыми столкнулся город на подготовительном этапе реализации программы.
По словам Комякова, каждый проект, который управляющие компании готовили по поручению собственников, должен был пройти экспертизу. Она как правило затягивалась на 45 дней. Сергей Комяков предложил укрепить кадровый состав глав экспертиз.
Еще одна проблема – отстающая индексация удорожания строительных материалов и проводимых работ. Спикер челябинской Думы считает, что ЕТО Челябинской области может подготовить методику, которая бы позволила просчитать удорожание строительства на некоторое время вперед.
Мешает реализации программы капремонтов и отсутствие государственной методики определения границ земельных участков под домами.
На взгляд челябинских властей, декларативное регулирование доли ТСЖ среди других способов управления домами может стать препятствием для дальнейшей реализации программы (одним из условий получения федеральных средств выдвигается доведение доли ТСЖ в 2008 года до пяти процентов, в 2009 году – 10 процентов, 2010 году – 20 процентов, при этом у собственников никто не отбирал право самим выбрать способ управления их домом).
Неправилен, по мнению Комякова, и запрет на получение федеральных денег на проведение капитальных ремонтов в тех домах, для которых способ управления был выбран по конкурсу.
Сергей Комяков предложил при расчете субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг учитывать и затраты собственника на проведение капитального ремонта. Это позволит снизить финансовую нагрузку на малоимущих владельцев жилья.
