В Челябинске на 19% вырос спрос на вторичном рынке жилья

В Челябинске спрос на вторичном рынке жилья вырос на 19% год к году. Об этом сегодня, 29 апреля, сообщили аналитики сервиса «Авито».

Рынок вторичного жилья: рост продаж и ипотеки в I квартале 2026 года.

В марте 2026 года на вторичном рынке жилья было заключено 125 тысяч договоров купли-продажи (ДКП). Это на 26% больше, чем в марте прошлого года, и на 12% выше показателей февраля. По итогам первого квартала 2026 года общее число сделок также выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Значительно увеличилась и доля ипотечных сделок: за год она выросла на 11 процентных пунктов, достигнув 31% от общего числа сделок в квартале (против 20% годом ранее).

Региональные лидеры и динамика спроса.

Лидером по количеству сделок на вторичном рынке в I квартале 2026 года осталась Московская область (22,3 тыс. ДКП). В топ-5 также вошли Москва (19,6 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (14,8 тыс. ДКП), Свердловская область (11,9 тыс. ДКП) и Краснодарский край (10,7 тыс. ДКП). Наибольший годовой прирост числа сделок показали Московская область (+20%), Челябинская область (+19%) и Башкортостан (+16%).

Анализ активности пользователей «Авито Недвижимости» выявил существенный рост интереса к вторичному жилью в городах-миллионниках. По сравнению с мартом 2025 года, наибольший прирост запросов зафиксирован в Омске (+32%), Нижнем Новгороде (+22%), Красноярске (+21%), а также в Челябинске и Новосибирске (по +19%). В Москве интерес к "вторичке" вырос на 13%, в Санкт-Петербурге – на 16%. В месячном исчислении лидерами по спросу стали Омск (+17%), Пермь (+14%) и Новосибирск (+13%). В Челябинске за месяц интерес к квартирам увеличился на 7%.

Предложение на рынке: сокращение и локальные всплески.

На фоне растущего спроса предложение на «Авито Недвижимости» в целом по стране сократилось на 11% год к году. Однако по сравнению с февралем 2026 года существенных изменений на федеральном уровне не наблюдается. Более того, в ряде городов-миллионников выбор объектов даже вырос: в Казани (+4%), Волгограде, Челябинске, Уфе и Екатеринбурге (по +3%), а также в Перми (+2%). Наибольшее количество предложений на вторичном рынке в марте 2026 года сосредоточено в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Ростове-на-Дону.

«По итогам марта на вторичном рынке жилья сохраняется устойчивая тенденция роста. Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения – объекты на вторичном рынке покупают активнее, поэтому они быстрее покидают витрины. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок, за счет чего рыночная ипотека становится доступнее. Кроме того, в малых городах, на дома старше 20 лет теперь распространяется действие программы “Семейная ипотека“, что также поддерживает интерес к вторичному сегменту. По этим причинам у 2026 есть все шансы стать годом вторичной недвижимости. Тренд скажется и на востребованности опытных агентов: профессиональная помощь часто требуется при заключениях договоров купли-продажи и особенно сложных альтернативных сделок», – прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

За год стоимость квадратного метра жилья в городах-миллионниках в среднем выросла на 9%. Однако темпы роста различаются: в Краснодаре цена увеличилась на 3%, в Ростове-на-Дону – на 4%, а в Омске – на 5%.

Наиболее доступное жилье представлено в Волгограде (106 тыс. руб./кв. м), Челябинске (114 тыс. руб./кв. м), Воронеже (115 тыс. руб./кв. м), Омске (117 тыс. руб./кв. м) и Перми (126 тыс. руб./кв. м).

Лидерами по стоимости остаются Москва (515 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербург (279 тыс. руб./кв. м).