Переход на новую схему отплаты тепла в Челябинской области вызовет протесты жителей

УТСК – «дочка» финской компании «Фортум» – пришла на смену предыдущему поставщику тепла в Челябинской области – МУП «ЧКТС» в ноябре 2017 года. И, фактически, стала крупнейшим поставщиком тепловой энергии в регионе. А вскоре в Арбитражный суд поступил иск от компании с требованием принудить управляющие компании заключать с ними так называемые «абонентские договоры». До этого жители Челябинска больше 10 лет платили за тепло напрямую поставщику.

«Тепло, которое подается до стен дома – это товар. А тепло, которое получают жильцы – это уже услуга. Но так как услугу по содержанию домов оказывают управляющие компании, то и платить за тепло и горячую воду жильцы должны им. А те уже будут переводить полученные деньги поставщику», – объяснил суть новой схемы директор филиала «Челябинские тепловые сети» АО «УТСК» Игорь Рындин.

Эта схема и вызвала недовольство УК. По договору, который им навязывают, они будут обязаны выплачивать УТСК 100% средств за поставленное тепло. В противном случае, эти деньги с них будут взыскивать через суд. Однако проблема в том, что сейчас полностью оплачивают потребленную тепловую энергию только 95% жильцов. Соответственно, за оставшиеся пять процентов неплательщиков придется раскошелиться «управляйкам». А это около 350 млн. рублей в год.

«Абонентский договор, который нам навязывают, это медленное убийство всего жилого фонда. Мы прогнозируем, что платить станут меньше, так как отвечать будем мы. Соответственно, все недоимки за тепло нам придется оплачивать из своего кармана, – отметил председатель правления Ассоциации «Объединение управляющих многоквартирными домами» Владимир Кудряшов. – Следовательно, мы не сможем в полном объеме обслуживать дома, производить текущий ремонт и так далее. В итоге это приведет к обветшанию жилого фонда, что вызовет массовые протесты жителей. Вдобавок, большинство управляющих компаний уйдут с рынка, а на их место придут однодневки, которые будут собирать деньги и тут же банкротиться».

Представители УК считают, что, навязывая абонентский договор, сетевики преследуют только коммерческую выгоду, не думая о последствиях для жильцов. УТСК закроет свои расчетные центры, перестанет тратиться на выпуск и разнос квитанций и преследовать злостных неплательщиков. Хотя эти средства заложены в существующий тариф. В случае если оплата за тепло пойдет через управляющие компании, им придется повышать тариф за обслуживание, так как они возьмут на себя дополнительные расходы по созданию собственных сервисных центров, поиску неплательщиков и так далее.

«УТСК – это бизнес, который во всем ищет выгоду. С этой позиции, их действия понятны. Я считаю, необходим некий переходный период, за который можно было бы устранить острые точки и придти к компромиссу. В любом случае, жители от этого не должны пострадать. По большому счету, им неважно, кому платить», – отметил руководитель комиссии по градостроительству и ЖКХ Общественной палаты Челябинской области Сергей Козлов.

Все точки на «и» должен расставить новый федеральный закон, который принят в Госдуме в первом чтении, и сейчас идет его обсуждение. Окончательного принятия нормативного акта ждут месяца через 2-3. После него станет понятно, кому платить и по какой схеме.