Администрация Челябинска ищет способ выселения жителей Колхозного поселка против их воли
Новый многоэтажный микрорайон поручено спроектировать компании "Артель-С" на территории Колхозного поселка в северо-западном районе Челябинска. Будущее строительство, возможно, будет вестись через суд, так как собственники этой территории единогласно высказались против многоэтажной застройки.
Речь идет о частном секторе на части территории Колхозного поселка, ограниченной улицами Братьев Кашириных, Чайковского, Косарева и проспектом Победы. Ранее компания "Массив" спроектировала и уже приступила к застройке другого участка поселка площадью тридцать с половиной гектаров в границах улиц Братьев Кашириных, проспекта Победы, Косарева и Краснознаменной. Здесь формируется микрорайон номер один, дающий городу 212 тысяч 890 квадратных метров жилья.
Как сообщили корреспонденту "Урал-пресс-информ" в ООО "Массив-медиа", здесь возведут три закругленные группы домов. Основу композиции создадут 18-этажные кирпичные гиганты индивидуальной планировки. На первых двух этажах запроектированы объекты соцкультбыта. Весь микрорайон пересечет бульвар, на который будут выходить дворы и участки детских садов и школ.
Застройщик здесь также столкнулся с интересами частных собственников, но обошлось без эксцессов. Чего не скажешь о втором микрорайоне, отведенном под застройку компании "Артель-С". С собственниками участков на этой территории два раза были проведены публичные слушания, и все единогласно возразили против многоэтажного строительства.
Позиция главного управления архитектуры и градостроительства Челябинска – городу нужна многоэтажная застройка. В Колхозном поселке до 40 процентов старых домов, напряжение здесь не превышает 180 вольт, дороги заужены.
На последнем совещании в главархитектуре было решено передать этот вопрос для решения главе Челябинска. Если с жильцами не удастся договориться "полюбовно", их собственность можно отсудить: для государственных и муниципальных нужд это возможно.
В этом случае суд был бы беспроигрышным, но, получив свое, горадминистрации пришлось бы расселять жильцов Колхозного поселка, а где найти на это средства? Будь жилье здесь из категории ветхо-аварийного, деньги бы выделила область, но дома в Колхозном поселке в эту программу не попадают.
Но на расселение и выкуп собственности средства может найти "Артель-С", другое дело, что частная компания не может выступать в суде, чтобы изъять земли у других частников. Наиболее вероятный вариант в этом случае – горадминистрация и "Артель-С" договорятся. В суде будут отстаиваться градостроительные интересы муниципальной власти, а платить будет будущий застройщик.
Такой расклад даже выгоднее обеим сторонам (не считая, конечно, третью сторону – жителей Колхозного поселка), потому что тогда собственность у "городских поселян" будет выкупаться не по рыночной цене, а по муниципальной.
Что в этом случае остается жителям Колхозного поселка, на желание и право которых и дальше жить в любимом доме местная власть решила закрыть глаза?
Хороший совет – скорее узаконить землю, если этого еще не сделано, ведь у некоторых в собственности может быть только сам дом. Тогда, если в суде выиграет "Артель-С", при оценке собственности за свои владения удастся получить больше.
Хотя за попирание гражданских прав любая плата, конечно, кажется заниженной.
