АИЖК ужесточает стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов

Как пояснил агентству «Урал-пресс-информ» генеральный директор ЮУ АИЖК Александр Кондрашов, в новых стандартах сохранены основные принципы работы. Не изменены сроки, процентные ставки по ипотечным кредитам (они на сегодня колеблются от 10,75 до 14 процентов в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования).
Ужесточились требования к заемщикам. Заемщиком и залогодателем может быть только гражданин Российской Федерации, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита (ранее было 75 лет). Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех (ранее допускалось пятеро). Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети - только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии созаемщика - лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
Кроме того, по словам Александра Кондрашова, АИЖК не будет теперь рефинансировать кредиты, которые выданы по справке свободной формы (по федеральным стандартам требуют справку формы 2-НДФЛ).
Из объектов рефинансирования агентством исключены кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду.
Кроме того, изменены требования к параметрам ипотечных кредитов на дату рефинансирования.
Агентство до 31 декабря 2008 года продолжит рефинансирование кредитов (займов), ранее выданных партнерами в соответствии со стандартами, действующими на момент выдачи таких кредитов.
Как заверил Александр Кондрашов, новые правила не отразятся на простых людях. Они лишь могут существенным образом повлиять на мелкие банки. Но с другой стороны, есть положительные моменты нововведений, заметил Александр Кондрашов.
Новые стандарты будут способствовать улучшению инвестиционной привлекательности как самих организаций, так и их финансовых инструментов - корпоративных и ипотечных облигаций. «Ипотечные бумаги будут более востребованы на рынке, так как ипотечные кредиты станут гораздо надежнее» - считает руководитель ЮУ АИЖК.