Доступное жильё в рассрочку по-башкирски

Для этого корреспонденты газет 'Челябинский рабочий', 'Южноуральская панорама', областного радио и агентства 'Урал-пресс-информ' отправились в Уфу. Организатором поездки выступила челябинская правозащитная общественная организация 'Гражданская позиция'.

Схема приобретения квартир в рассрочку действует в Башкортостане с 1996 года. За годы работы потребительского кооператива 'Своими руками' с его помощью заселились в новое жилье более 11 с половиной тысяч семей. Всего же членов кооператива на 1 февраля текущего года насчитывалось 31 тысяча 678 человек.

Идея, лежащая в основе успешной работы ПК 'Своими руками', взята из зарубежной практики: в Великобритании около 95 процентов населения приобретает жильё по этой схеме.

Суть идеи - социальная ипотека, которая отличается от широко рекламируемой банковской значительно меньшими затратами, поскольку не зависит от рынка банковского капитала. Потребительский кооператив не является коммерческой организацией, поэтому освобожден от многих видов налогов.

Основное отличие от похожих схем в России - инвестирование денег пайщиков в строительство нового жилья.

Члены кооператива получают рассрочку платежа в среднем на 7 лет. Защитой от недобросовестности отдельных пайщиков является то, что до полной выплаты стоимости квартира принадлежит кооперативу. Человек, вступающий в кооператив, проходит последовательные этапы паенакопления, которые рассчитываются исходя из реальных возможностей пайщика.

Вариантов расчета много, один из наиболее привлекательных таков: вступить в кооператив и начать накопление пая за два - три года до начала строительства дома и выплачивать оставшуюся стоимость квартиры в течение нескольких лет после заселения.

Представители кооператива работают во всех городах Башкортостана, а официальные представительства открыты в Салавате и Стерлитамаке, а также в Перми и Казани.
15 октября 2003 года представительство потребительского кооператива 'Своими руками' открыто в Челябинске.