В деле «Абсолюта» до точки пока далеко
В Челябинском Арбитражном суде накануне, девятого апреля, продолжилось рассмотрение дела по проблемному земельному участку в городском бору, на котором фирма «Абсолют» планировала строить спортивно-игровую площадку.
Напомним, что 2023 году прокуратура Челябинской области обратилась в суд с заявлением к мэрии, КУиЗО и ООО «Абсолют» с требованием признать недействительными документы, связанные со строительством на бывших землях ООПТ. Тогда Арбитражный суд в иске прокуратуре отказал, обжаловать апелляцию не удалось. Когда же дело дошло до кассации, Арбитражный суд Уральского округа все-таки отменил решение судов первой и второй инстанции. Постройки были признаны самовольными. Дело направили на новое рассмотрение.
Вчерашнее заседание показало, что ответчик предоставил в суд не все затребованные документы. На прошлом судебном заседании представитель общества «Абсолют» представил эскиз проекта от 2014 года, по которому планировалось застраивать участок. Но есть нестыковка: в аренду этот участок мэрия передала обществу только в 2016 году. Тогда заместитель прокурора Римма Кашапова со ссылкой на решение Кассационной инстанции просила предоставить доказательства по выполнению работ обществом «Абсолют» по сооружению фундамента, договор с подрядчиком на строительство фундамента, доказательство оплаты, проектную документацию по строительству объекта.
На этом заседании представитель прокуратуры Римма Кашапова предоставила снимки Роскосмоса, на которых, по ее словам, видно, что в период 2018-го и 2019-го годов объекты на спорном земельном участке отсутствовали.
«Мы видим, что есть экспертиза, свидетельствующая, что объект недвижимости существовал именно в момент проведения экспертизы на 2024-й год. Документы того, что существовал этот объект ранее, этого не подтверждают», – отметила сотрудница прокуратуры.
Также она заявила, что работа по строительству объекта в августе 2019 года была начата без правоустанавливающих документов.
Представитель общества «Абсолют» возразил, что есть доказательства, подтверждающие намерение построить спортивно-игровую площадку.
«Проектной документацией, которую подготавливала «Архстудия», было предусмотрено здание под хранение спортинвентаря. В совокупности два этих проекта образовывали единый спортивно-игровой комплекс, который мы действительно намеревались создать, что подтверждается в нашем обращении в администрацию за выдачей разрешения на строительство. Какие-либо опасения прокуратуры и общественности о том, что спортивно-игровой площадки не будет, а участок будет использоваться для здания не по виду разрешенного использования, никакими материалами не подтверждаются, а представленными нами доказательствами – опровергаются», – заявил представитель «Абсолюта».
К слову, ожидалось, что на текущем заседании в качестве третьего лица будет представлено проектно-конструкторское бюро «Архстудия», представители которого расскажут о проекте для спорного участка. Однако проектировщик отправил заявление о рассмотрении дела без его участия.
«Если мы получим еще документы от общества «Абсолют», мы также уже письменно проанализируем ситуацию и предоставим свою правовую позицию», – добавила представитель надзорного ведомства.
Представитель администрации Челябинска попросил применить срок исковой давности к требованиям о признании незаконным разрешения на строительство и к требованиям по признанию ничтожным договора аренды.
Ранее этот участок входил в состав челябинского городского бора. В 2011 году депутаты ЗСО вывели часть территорий из охранной зоны ООПТ, а в 2016-ом мэрия передала участок в аренду компании «Абсолют», согласовав размещение спортивной площадки. В 2018 обществу выдали разрешение на строительство, а в 2019-ом на вырубку деревьев.
В 2023 году прокуратура региона обратилась в суд с заявлением к мэрии, КУиЗО и ООО «Абсолют», с требованием признать недействительными документы, связанные со строительством спортивно-игровой площадки на бывших землях ООПТ.
