Ипотечная ставка в Челябинской области снизилась, а срок кредита вырос до четверти века

Главная новость для южноуральцев, планирующих покупку жилья: средний процент по ипотеке снизился на 2 процентных пункта. Об этом на пресс-конференции «АиФ-Челябинск» сообщила начальник экономического отдела Отделения Уральского ГУ Банка России Ольга Лазарева. Спикер также привела данные о снижении ставок и растущей популярности госпрограмм.

По словам Ольги Лазаревой, сейчас средняя ставка держится в районе 8% годовых. В это значение входят как рыночные, так и льготные программы кредитования.

Весь 2025 год выдался активным для банковского сектора региона. Жителям Челябинской области было выдано почти 25 000 ипотечных кредитов. Общая сумма заемных средств, направленных на покупку жилья, превысила 90 миллиардов рублей.

Средний чек по ипотеке также претерпел изменения. Так, сумма кредита составила 3,6 миллиона рублей, средневзвешенный срок ипотечного кредитования достиг 25 лет.

«Южноуральцы могут воспользоваться тремя основными программами господдержки, но самой популярной среди них остается семейная ипотека. Если брать долю именно семейной ипотеки в общем ипотечном портфеле, то она занимает у нас сейчас почти 60%. В 2024 году её доля была существенно меньше — около 44%», — отметила Ольга Лазарева.

В рамках льготной ипотеки действует принцип: «1 семья — 1 кредит». Супруги обязательно должны выступать солидарными заемщиками по кредитному договору. Претендовать на льготную ставку могут семьи с одним ребенком до шести лет, или двумя несовершеннолетними детьми или одним ребенком-инвалидом.

Вторым по популярности продуктом является IT-ипотека. Она распространяется на специалистов, работающих в аккредитованных компаниях. Примечательно, что в Челябинской области действует дополнительная региональная программа поддержки айтишников, которая работает вдобавок к федеральной. Благодаря ей ставку можно снизить еще больше — примерно до 5%.

Начальник управления партнерских программ Абсолют Банка в Челябинске Мария Старикова привела данные о платежеспособности южноуральцев.

«Уровень дохода наших клиентов чаще всего достигает 80 000 рублей. Это средний уровень дохода. Данной суммы хватает для одобрения семейной ипотеки на сумму 6 миллионов рублей при сроке 30 лет», — пояснила она.

Мария Старикова также добавила, что если говорить про покупку квартиры на вторичном рынке, то такого дохода для одобрения заявки будет недостаточно. Однако в рамках семейной ипотеки этих параметров хватает. Кроме того, главным препятствием при рассмотрении заявок остается высокая долговая нагрузка клиента.