На Форуме «Строительство-2018.Ural» Сбербанк рассказал про эскроу-счета и изменения в ипотечном кредитовании

В рамках выставки-форума «Строительство 2018. Ural» 7-го августа состоялся Конгресс застройщиков Челябинской области с участием специалистов Сбербанка.

Организаторами встречи стали министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области, Союз строительных компаний Урала и Сибири и Первое выставочное объединение. Участники конгресса обсудили в законодательстве о долевом участии в строительстве (214-ФЗ), вступившие в силу с 1 июля 2018 года, и новое в ипотечном кредитовании.

Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе Челябинского отделения Уральского банка Сбербанка России, об эскроу-счетах - новом финансовом инструменте, который защищает интересы покупателя и застройщика во время расчетов по сделке - участникам конгресса рассказал Роман Лихопуд, начальник отдела по работе с клиентами крупного и среднего бизнеса по финансированию недвижимости Челябинского отделения Сбербанка.

«По сути, эскроу-счёт - это приложение к долевому участию в строительстве, которое обязует банк перечислить денежные средства по факту сдачи дома и передачи квартиры покупателю. Для покупателей этот новый способ оплаты позволит получить квартиру по изначальной стоимости и в указанные застройщиком сроки», - вводит в курс дела эксперт Сбербанка.

Что касается кредитования Сбербанком застройщика, то благодаря размещению средств дольщиков на эскроу-счете возможен дисконт по ставке до 0,01%. Новый вид финансирования застройщиков только начинает работать, но Сбербанк уже адаптировал свои кредитные продукты и процесс сопровождения корпоративных клиентов под изменения в 214-ФЗ и начал работу по ним. Также эксперт Сбербанка рассказал о другом изменении закона о долевом участии, которое предусматривает наделение уполномоченных банков функцией сопровождать все строительные и жилищные проекты застройщика.

Темой доклада Ирины Звонаревой, начальника Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Челябинского отделения Сбербанка стали нововведения в ипотечном кредитовании. Это новая аккредитация застройщика, которая включает создание личного кабинета застройщика в системе ДомКлик, сокращение сроков аккредитации и минимизация пакета документов до наименования жилищного комплекса и ссылки на сайт. Также вводится новая схема мониторинга застройщика, которая включает сравнение темпов строительства с графиком строительных работ, проверку информации о банкротстве, изучение арбитражных процессов в отношении застройщиков и анализ продаж застройщика и объемов проведенных строительных работ.

Кроме того, теперь на сайте ДомКлик можно купить не только готовую квартиру, но и строящуюся, и отправить ее на рассмотрение в банк можно тоже через сайт и буквально в один клик. Также банк будет активизировать свое участие в совместных программах для зарплатных предприятий, что даст застройщикам новых клиентов. А в целях продвижения жилищных комплексов планируется информирование клиентов, имеющих одобрение по кредиту, через чат на ДомКлике о конкретных объектах застройщика и спецпредложениях.