Первая реновация: в Челябинске на месте промплощадок построят жилой квартал с собственным сквером

В Челябинске подписали первый в истории города договор о комплексном развитии территории, согласно которому на месте промышленных площадей по адресу: проспект Ленина, 4-Б появится новый жилой комплекс.

Как отмечают в пресс-службе администрации города, в результате в Тракторозаводском районе появится целый жилой квартал с собственным сквером, продуманной инфраструктурой и паркингом. Площадь застройки, предположительно, составит около 4,1 гектара.

Комплексно развивать данную территорию будет - в рамках договора - компания «Голос.Девелопмент» совместно с промышленной группой КОНАР при содействии администрации Челябинска.

В мэрии напомнили, что законопроект о комплексном развитии территории (КРТ), который также называют законом о реновации, утвердили в декабре 2020-го года на федеральном уровне. Документ предусматривает возможность принимать специальные программы сноса и реконструкции не только ветхоаварийных домов, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми, для последующей застройки.

В рамках реализации КРТ к 2030-му году нужно вовлечь в оборот земли площадью 140 тысяч гектаров. Поэтому наиболее эффективный ресурс – это редевелопмент уже застроенных территорий, жилой или нежилой застройки.

«Важно понимать, что город - это живой организм, который должен развиваться, а территории, которые уже много лет простаивают, должны быть реновированы. Объективно, КРТ - это двигатель прогресса: социального и экономического», - подчеркнула глава Челябинска Наталья Котова.

На сегодняшний день на территории Челябинской области определен 41 земельный участок под КРТ, а пилотом является Челябинск, где сформировано три земельных участка: два - нежилой застройки и один жилой, в отношении которых по результатам торгов будут заключены договоры о реновации промышленной группой КОНАР и «Голос.Девелопмент».

«В ближайшие два года на бывших земельных участках КОНАРа (проспект Ленина, 4-Б) и соседствующего Челябинского компрессорного завода, пожелавшего также передать свои площади для реализации проекта, появится современный жилой комплекс общей площадью более 45 тысяч квадратных метров. Все производственные объекты демонтированы. Но мы намерены сохранить на площадке наше первое офисное здание. Оно, разумеется, будет реконструировано в рамках общей концепции. И, скорее всего, будет использовано в социальном направлении - под образовательное учреждение», - рассказал директор по финансам и инвестициям АО «КОНАР» Илья Тихонов.

Будущий квартал, который появится благодаря первой в Челябинске реновации, заявит о себе современной архитектурой и продуманным ландшафтным дизайном. Особое внимание будет уделено общественным пространствам - здесь появятся коворкинг, лобби, кофейня и митриумы.

Дом станет местом, в котором можно будет не только жить, но и продуктивно работать, просто спустившись вниз: первые этажи займут офисные и коммерческие помещения.

Из традиционных решений - дворы без машин, закрытые территории и современные дворовые пространства.

Основная концепция еще разрабатывается, в ближайшем будущем компания представит подробности.