В Челябинске хозяйке квартиры отказали в узаконивании самовольно возведенного балкона

В 2009 году женщина произвела внутреннюю перепланировку своей трехкомнатной квартиры на проспекте Ленина в Центральном районе. На втором этаже пятиэтажки появился балкон. Для этого было демонтировано существующее окно, разобрана подоконная часть кладки и установлен оконный блок с балконной дверью. Внутри помещения произведен демонтаж перегородок, сообщили в пресс-службе Челябинского областного суда.

Через год хозяйка обратилась в администрацию за согласованием самовольного переустройства, перепланировки квартиры и возведения балкона, но получила отказ. Тогда она обратилась в Центральный районный суд, а позже подала апелляцию в Челябинский областной суд.

Истица считала, что возведение балкона выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не затрагивает права и законные интересы соседей, не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций.

В свою очередь администрация города настаивала, что самовольная реконструкция нарушает права третьих лиц, согласия на распоряжение общим имуществом получено не было, а балкон на фасаде дома не предусмотрен проектной документацией.

Судебная коллегия областного суда посчитала, что возведение балкона – это все-таки реконструкция, а не перепланировка. Данные действия нужно согласовывать с муниципальными органами. Истица же ни за каким разрешением на реконструкцию не обращалась.

В результате женщине отказано в иске о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона. Стоит отметить, что администрация не обращалась в суд со встречным иском: балкон женщины не будет снесен. Однако собственница квартиры столкнется с такой необходимостью, если решит распорядиться своим правом собственности.