В Челябинске обсудили проект застройки Заячьего острова: почему власть не хочет сотрудничать с бизнесменами

Жители окрестностей предложили скорректировать концепцию, но все же не противиться застройке. Заячий или Собачий остров имеет в народе дурную славу. На заброшенной территории острова, которая насчитывает 19,5 гектара, постоянно обитают наркоманы и алкоголики, было совершено два убийства и несколько изнасилований. Дети из поселка ЧГРЭС вынуждены ежедневно ходить через этот остров в школу, чем подвергают себя немалой опасности. Понятно, что территорию нужно облагораживать и следить за ней, однако у власти этого в ближайших планах нет.

5,4 гектара острова выкуплены компанией «Вектор-П». Ее директор, житель Екатеринбурга Андрей Рожков совместно с архитекторами разработал концепцию застройки острова – предлагает создать так называемый элемент устойчивого города: рекреационно-деловую зону, позволяющую оживить депрессивный район. По мнению застройщика, работу административных зданий на острове необходимо организовать таким образом, чтобы внимание людей к нему было привлечено на протяжении всего дня – таким образом можно будет исключить появления на нем преступных элементов, поскольку большая часть острова все же останется парковой зоной. По словам Рожкова, комплекс будет состоять из нескольких сбалансированных частей: рекреационно-спортивной, коммерческой и бизнес-зоны. При этом в северной части острова будет разбит природный парк – сохраняется 80% природных насаждений. Кроме ландшафтных форм там, согласно проекту, появятся площадки аттракционов, спортплощадки, пешеходные и велодорожки, детские площадки и кафе. На все это компания свердловчанина готова потратить 3 миллиарда рублей. Налоги в бюджет от проекта составят 880 миллионов рублей в год.

Для реализации проектов застройки острова уже внесены изменения в правила землепользования города Челябинска с изменением зоны А1.4 «Зона зеленых насаждений» на зону Б1 «Общественно-деловая многофункциональная зона». Получены согласования и положительные отзывы о возможности реализации проекта со стороны различных муниципальных организаций, а также необходимые техусловия. Также проект уже прошел слушания в городской думе. Однако присутствующий на обсуждении проекта депутат Александр Павлюченко объявил, что в сентябре прошлого года состав гордумы обновился на 80% и теперь ему следует пройти слушания еще раз.

В целом представители власти не выражали доверие ни застройщику, ни проекту, намекая, что такие вложения в Заячий остров не окупятся. К тому же они считают, что зеленых зон в Челябинске и так мало, а вырубать часть такой зоны в промышленном районе – кощунство. К тому же, по мнению некоторых из людей, принявших участие в обсуждение, зеленые насаждения на острове создают естественную преграду от вредных заводских выбросов. А бывший главный архитектор Челябинска Сергей Кузнецов добавляет к этому – если сейчас начать тут застройку, то в дальнейшем они не смогут сделать на Заячьем острове полноценную, ухоженную и охраняемую парковую зону. Однако, когда захудалый островок заинтересует чиновников – неизвестно.

Подробности прений чиновников и застройщиков, а также мнения местных жителей и экспертов читайте в разделе «Крупным планом».