обманутые дольщики

Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе областной прокуратуры, по материалам прокурорской проверки следственной частью Главного следственного управления областного ГУ МВД России возбуждено и расследуется уголовное дело по части четвёртой статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) о хищении 10 миллионов рублей у участников долевого строительства. В Копейске с 2007 года ведется строительство десятиэтажного жилого дома по проспекту Славы, 20.

Уполномоченный по правам человека в Челябинской области обратился к заместителю генерального прокурора в УрФО Юрию Пономареву с просьбой провести проверку отказов в возбуждении уголовных дел.«До настоящего времени не в полной мере установлен круг виновных, не в должной степени принимаются меры по восстановлению нарушенных прав, люди фактически находятся на улице», - говорится в обращении. Долгострой на улице Цвиллинга считается одним из самых проблемных в Челябинске.

Как рассказала корреспонденту «Урал-пресс-информ» представительница инициативной группы дольщиков Марина Васильева, договора на долевое строительство дома заключались еще в 2000 году, работы начались в 2001 году. Люди должны были въехать в новые квартиры еще в первом квартале 2003 года. Однако в это время строительные работы были остановлены, и с тех пор не возобновлялись. А против компаний, которые заключали с людьми договора на долевое строительство, возбуждено уголовное дело.

По словам председателя совета директоров группы «Массив» Леонида Берковича, на сегодня составлен список из 47 частных лиц, которые по суду расторгли договор с компанией. Их них 19 выразили согласие по поводу участия в долевом строительстве и заключили новые договоры. Девять человек пока не приняли решение. Еще 19 сочли предложенные условия неподходящими и отказались. Внешнее управление в компании продолжается – оно рассчитано до декабря 2012 года.

Теперь в случае банкротства застройщик обязан расплатиться с участниками долевого строительства в приоритетную третью очередь - после расчетов с теми, кто по вине банкрота получил травму или увечье, и с наемными рабочими. На арбитражного управляющего возложена обязанность вести реестр требований о передаче жилых помещений и уведомлять дольщиков о том, что компания объявила себя банкротом и они по суду могут взыскать свои деньги.

На прошлой неделе в Челябинске состоялось заседание рабочей группы по работе с дольщиками. Как сообщил сегодня, 12 сентября, заместитель главы администрации Челябинска по градостроительству Владимир Слободской, на дом номер 63а на улице Героев Танкограда компания «Жилтехстрой» получила разрешение на строительство. Возведение дома ведется более десяти лет, часть жильцов уже проживает в своих квартирах, не дождавшись официальной сдачи дома.

Два месяца назад,12 июля, по решению суда под охраной полиции и силового подразделения судебных приставов недостроенные гаражи были снесены. Люди, вложившие средства в долевое строительство остались ни с чем. Мэрия предложила им адресовать все претензии застройщику и продавцу участков - ООО МЖК «Полет». Однако что-либо взыскать с этой фирмы теперь невозможно, уверяют дольщики. От безысходности ситуации люди решили преградить дорогу строителям и технике.

Напомним, что на прошлой неделе, 11 августа, пайщики ЖСК «Дом» провели пикет у здания администрации Челябинска в знак протеста против вторичной продажи квартир застройщиком СХК «Родничок». Более года назад по этому факту было возбуждено уголовное дело, но проблема не решается, уверяют обманутые пайщики. Как сообщил сегодня начальник управления МВД России по городу Челябинску Игорь Иванов, следствие близится к завершению. В сентябре дело будет передано в суд.

Как сообщают организаторы пикета, для них это еще одна попытка обратить внимание городских и областных властей на сложившуюся ситуацию. В свое время они вложили деньги в ЖСК «Дом», который выступал инвестором строительства домов номер 35 и 38-а на улице Островского. Между кооперативом и застройщиком – ООО СХК «Родничок» – был заключен инвестиционный договор, согласно которому средства на возведение перечислялись строительной компании. Та, в свою очередь, должна была построить жилье.

Как сообщил сегодня, 30 мая, на аппаратном совещании в администрации города начальник комитета по управлению имуществом Сергей Мануйлов, по проблеме обманутых дольщиков ЖСК «Универсал» достигнута договоренность и до конца текущего года вопрос должен решиться. В настоящее время оформляется сделка между ЖСК «Универсал», МУП «Челябстройзаказчик» и Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки.

По словам первого заместителя председателя Заксобрания Юрия Карликанова, после принятия законопроекта в первом чтении депутаты продолжат консультации с органами местного самоуправления, общественностью по созданию конкретного порядка предоставления земли. Будет определен перечень документов, условия, при которых можно претендовать на эту меру поддержки, квоты по бесплатному выделению участков, их площадь.

Каковы теперь будут действия властей? Есть ли гарантия, что все 80 тысяч человек уже к концу 2012 года, а именно такую задачу ставят федеральные власти, справят новоселье? На этот вопрос сегодня «Российская газета» пытается ответить вместе с заместителем министра регионального развития Константином Королевским.

Потенциальные покупатели жилья могут поинтересоваться репутацией застройщика, позвонив по телефонам: 266-13-22 и 266-54-90. Как сообщил заместитель главы администрации Челябинска по градостроительству Владимир Слободской, тем гражданам, кто пострадал от недобросовестных застройщиков, власти города и области стараются помочь в максимально короткие сроки.

Участники пикета в свое время вложили деньги в ЖСК «Дом», который выступал инвестором строительства дома номер 38-а на улице Островского. Между кооперативом и застройщиком – ООО СХК «Родничок» – был заключен инвестиционный договор, согласно которому средства на возведение перечислялись строительной компании. А та, в свою очередь, должна была построить жилье. Из-за конфликта между руководством кооператива и застройщиком договор был расторгнут.