Лишиться единственного жилья в России можно будет, задолжав за услуги ЖКХ всего 5% его рыночной стоимости

Для погашения долга в судебном порядке по иску управляющей организации, а также иных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей-кредиторов, квартира может быть выставлена на публичные торги по минимальной цене в 80% рыночной стоимости. Если после уплаты долгов бывшему собственнику будет негде жить, он получит доступное жилье из маневренного фонда на условиях социального найма. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет других источников для выплаты долга.

Закон также предусматривает, что поставщики тепла, электроэнергии, холодной воды и услуг водоотведения могут переходить на прямые договоры с жильцами, выбрасывая из платежной цепочки управляющие компании, которые при 95-процентной собираемости платежей потребителей накапливают долги. Сейчас прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями возможны лишь при непосредственном управлении домом товариществом собственников жилья. Авторами проекта выступили члены рабочей группы по ЖКХ при Правительстве РФ под председательством исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» Андрея Чибиса. Экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 года, после чего закон будет внесен на утверждение в Государственную Думу РФ.

"Я предполагаю, что наша фракция в полном составе будет голосовать против принятия этого странного закона, - сообщил агентству «Урал-пресс-информ» депутат Госдумы РФ от фракции «Справедливая Россия» Валерий Гартунг. - Прежде чем предлагать такие законопроекты, государство обязано само исполнить свои обязательства перед гражданами-налогоплательщиками. Законодательно должен быть ограничен рост тарифов на услуги ЖКХ – не выше официально принятого уровня инфляции – 6%. Максимальные расходы семьи на оплату жилья не должны превышать 10% ее совокупного дохода (сейчас 22%). Разницу обязано компенсировать государство, получающее с гражданина налоги. Иначе пострадают наименее защищенные члены общества – пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи – заплатив за еду и лекарства из своих скудных доходов, они рискуют остаться без единственного жилья. С этими предложениями «Справедливая Россия» уже обращалась в Государственную Думу», но они были отклонены. Бесспорно, услуги ЖКХ оплачивать необходимо, и злостных неплательщиков допустимо лишать права собственности. Но при этом человек не должен лишаться единственного жилья, оставаясь проживать в нем на условиях социального найма".

"Это антиконституционный, бесчеловечный и крайне опасный закон, - считает лидер фракции КПРФ в Законодательном собрании Челябинской области Константин Нациевский. - Маргиналов, не оплачивающих услуги ЖКХ годами, наберется не более 1%, еще 2-3% граждан не платят потому, что не согласны с выставляемыми им явно завышенными и необоснованными коммунальными счетами. Почему-то закон не предусматривает адекватной ответственности управляющих компаний и поставщиков ресурсов за неправомерно выставленные счета, за неоказанные или некачественно оказанные коммунальные услуги, за нецелевое использование средств, собранных с собственников платежей. Изымать жилье допустимо в исключительных случаях, когда сумма задолженности превысила 60-70% его рыночной стоимости. При задолженности в 5%, лишиться единственного жилья могут многие жители малых провинциальных городов и поселков, где недвижимость стоит дешево, а коммунальные услуги – необоснованно дорого. Непонятно также, куда переселять тех, чьи квартиры проданы за долги – нормального маневренного жилого фонда в большинстве населенных пунктов России просто нет. По сути, государство, позиционирующее себя социально ориентированным, в очередной раз пытается переложить на граждан все проблемы ЖКХ, вместо того, чтобы создать прозрачную и справедливую систему коммунальных расчетов. От принятия этого закона выиграют только управляющие компании и нечистые на руку дельцы от ЖКХ".

"Лишать людей единственного жилья за долги перед ЖКХ аморально, - подчеркнул уполномоченный по защите прав человека в Челябинской области Алексей Севастьянов. - Государству давно пора навести порядок в самой системе ЖКХ, сделав ее прозрачной и контролируемой. Если коммунальные тарифы будут справедливыми и обоснованными, должников практически не останется. Сейчас в России сложилась парадоксальная ситуация, когда владельцы оборудованных по последнему слову техники огромных дорогих коттеджей платят за коммуналку меньше, чем жильцы тесных "хрущевок". Необходимо установить обоснованные границы имущественного иммунитета граждан, иначе Россия превратится в страну бомжей, - отметил омбудсмен.