Что делать молодой семье, если ей нужна собственная квартира
Собственными силами накопить на покупку недвижимости сегодня имеют возможность далеко не все граждане РФ. Поэтому при желании улучшить жилищные условия многие из них обращают внимание на другие возможности – ипотеку, обмен, альтернативную сделку и даже длительную аренду с правом выкупа. Таким образом вполне возможна покупка квартиры или нескольких для потребностей своей семьи.
Какой вариант выбрать – важный вопрос, которая каждая семья решает самостоятельно. Так, при покупке квартиры по ипотеке некоторые категории покупателей могут рассчитывать на государственную помощь. Сейчас действуют несколько программ, позволяющим снизить нагрузку на семейный бюджет, но приобрести действительно комфортное жилье. Семьи с детьми могут использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса. Действует программа госпомощи молодым семьям.
Отдельная категория покупок – в новостройках. Такие сделки предпочтительны по нескольким причинам. Во-первых, покупатель приобретает абсолютно новое жилье с современными коммуникациями. Во-вторых, покупка чаще всего предполагает рассрочку, так что к моменту сдачи дома в эксплуатацию большая часть стоимости жилья выплачена. В-третьих, владелец такой квартиры может рассчитывать на то, что у него будет и парковочное место рядом с домом, и сформированная инфраструктура.
Что нужно сделать, чтобы получить больше информации о застройщике?
Изучите сайт компании – как часто она публикует информацию об успехах в строительстве, насколько охотно рассказывает о динамике. Огромным преимуществом будет онлайн-видеокамера с объекта, где транслируется то, что происходит на стройке.
Также посетите сайт Единого реестра застройщиков – надежная компания обязательно должна присутствовать в списке. Там же вы ознакомитесь с рейтингом застройщиков, что поможет сделать выбор, и больше узнать о рассматриваемой компании.
И последнее – документы. В открытом доступе должны быть право на земельный участок, разрешение на строительство и проектная документация. Проектная декларация вам расскажет об информации о домах, которые уже были сданы, а также покажет реальную дату срока сдачи вашего проекта, а не ту, которую вам озвучил менеджер по продажам. Там же уточните и сроки передачи ключей. При приписке в 130-180 дней уже можно задаваться вопросом о том, подходит ли вам этот вариант, так как все это время застройщик имеет право не впускать вас в квартиру.
