«Челябинскгоргаз» напоминает: с первого сентября нужно перезаключать договоры

В нашей стране с первого сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Согласно новым правилам изменятся требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Как рассказали в пресс-службе АО «Челябинскгоргаз», начиная с первого сентября одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования.

АО «Челябинскгоргаз» входит в число таких организаций. Всего Челябинской области таких компаний 16.

Договоры о техническом обслуживании (ТО) и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме, заключенные до первого сентября 2023 года, должны быть перезаключены с газораспределительной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме до первого января 2024 года.

Изменения также закрепляют принцип «один многоквартирный дом – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), а также ремонт ВДГО, относящегося к общему имуществу, осуществляются одной специализированной организацией.

Новый договор о техническом обслуживании может быть заключен двумя способами:

1. Лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.), выступающим в качестве заказчика от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме. Для этого надо провести общее собрание собственников помещений, назначить управляющую компанию (ЖСК, ТСЖ и т.д.) заказчиком от имени всех собственников помещений, сообщить о данном решении назначенному лицу.

2. Напрямую собственником квартиры в МКД с газораспределительной организацией. Для этого необходимо в целях получения сведений о наименовании газораспределительной организации, с которой следует заключать договор о техническом обслуживании ВКГО, обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.) либо к поставщику газа. Затем нужно направить в газораспределительную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать информацию, перечисленную в Правилах пользования газом № 410 (пункты 18-19).

Специалисты «Челябинскгоргаза» обращают внимание, что договоры о техническом обслуживании ВКГО, заключенные до первого сентября 2023 года, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее первого января 2024 года.

Собственники домовладений для заключения договора о техническом обслуживании ВДГО могут обратиться напрямую в газораспределительную организацию.

Договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов до первого сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.