Наталья Салеева: Оптимизация затрат не сказалась на качестве жилья АО «ЮУ КЖСИ»
Как сообщила сегодня на состоявшейся в Челябинске пресс-конференции генеральный директор АО «ЮУ КЖСИ» Наталья Салеева, оптимизация расходов не сказалась на качестве построенного и реализованного жилья, оно остается высоким даже при снижении цен. Корпорацией были пересмотрены и скорректированы договоры с подрядчиками на выполнение строительно-монтажных работ, сокращены издержки, но не за счет использования более дешевых строительных и отделочных материалов. Все предусмотренное проектом выполняется в полном объеме. Сегодня ЮУ КЖСИ предлагает южноуральцам качественные и недорогие коттеджи с земельными участками от шести соток, квартиры в многоэтажках с чистовой или черновой отделкой с окнами в санузлах. За год сдача жилья в новостройках увеличилась с 57 тысяч 400 до 60 тысяч 54 квадратных метров, каждый восьмой построенный в Челябинской области в 2015 году многоквартирный дом был возведен ЮУ КЖСИ. Из-за падения покупательского спроса объемы продаж упали с 75 тысяч до 44 тысяч квадратных метров. При этом рентабельность продаж выросла с 9% до 27%. Выручка уменьшилась с 3,26979 до 3,036647 миллиарда рублей. Продажи по договорам долевого участия в строительстве сократились с 42 тысяч 458 до 25 тысяч 574 квадратных метров. Структура покупательского спроса на сегодня такова: 56% покупателей предпочитают двухкомнатные квартиры, 34% - однокомнатные и лишь 10% - трехкомнатные, 51% квартир приобретается на собственные средства, 49% - по ипотеке. Доля заемных средств в обороте корпорации уменьшилась с одного миллиарда до 700-800 миллионов рублей.
В 2016 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 36 тысяч 298 квадратных метров нового жилья. Пока на балансе ЮУ КЖСИ находятся почти 151 тысяча квадратных метров готового, но не проданного жилья и 45 тысяч квадратных метров земельных участков под строительство. Заключен договор с компанией «Синай» на проектирование четырех многоэтажных домов в 50-м микрорайоне Челябинска. Сейчас ЮУ КЖСИ ведет коттеджное строительство в поселках «Лебяжье», «Рощино-2», «Жаворонки» и «Белый хутор», многоэтажное строительство в челябинских микрорайонах «Чурилово» и «Парковый». С марта на биржах начнут торговаться выпущенные ЮУ КЖСИ ипотечные сертификаты участия на 1,14361 миллиарда рублей. Для активизации покупательского спроса начата реализация программ «Аренда нового жилья» и «Аренда нового жилья с правом последующего выкупа». Пока договоры на аренду жилья ЮУ КЖСИ по рыночным ценам заключили лишь семь челябинских семей. В ближайшее время базовые ставки по ипотечным кредитам в России могут возрасти с 10,9% до 12,25-16% годовых. Пока ЮУ КЖСИ продает квартиры в многоэтажках по цене от 30 тысяч рублей за квадратный метр в коттеджах – от 12 тысяч рублей.
